Дело № 2-114/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Гречишкина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, ФИО2 о включении в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о включении в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого 

<

адрес> земельного участка, расположенных по 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что его брату ФИО3 принадлежал построенный им же дом, общей площадью 76,8 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни брат не оформил право собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Наследником по завещанию является истец ФИО1. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию в нотариальную контору Кытмановского нотариального округа. Однако документы на недвижимое имущество брата в нотариальную контору он представить не может, так как они братом оформлены не были. Указанное обстоятельство препятствует в получении им свидетельства о праве на наследство на данные объекты. Право собственности на жилой дом возникло у брата на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, а на земельный участок на основании выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права собственности на земельный участок. В связи с чем, истец просит включить их в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Надлежащим образом извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В ходе рассмотрения дела истец на удовлетворении заявленных требований настаивал по основанию иска. Пояснял, что брат в 90-е годы прошлого века построил спорный жилой дом на собственные средства в порядке индивидуального жилищного строительства. Дом он начал строить, когда не состоял в браке с ФИО2, она появилась потом.

Состоял ли брат на момент окончания строительства дома в официальном браке, истец не знает, однако ему известно, что потом ФИО3 проживал в указанном доме вместе с женой ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью.

В начале 2000 г.г. ФИО2 уехала в 

<

адрес>. С указанного времени ФИО3 проживал в этом доме один, никаких споров между ними с ФИО2 не было, и в настоящее время нет.

В августе прошлого года ФИО3 тяжело заболел, о чем было сообщено ФИО2

Кроме того, ФИО2 была извещена о смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, однако на похороны не приезжала.

Указанный спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, так как он сам построил его.

Представитель истца адвокат Гречишкин Ю.А. на удовлетворении иска так же настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края для разбирательства дела не явился, надлежащим образом извещен, письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск ФИО1 просила удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, а так же дополнительно представленные доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2. ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 20 марта 2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО3 при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и он мог зарегистрировать это право в установленном порядке. 

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут - ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка Кытмановского района Алтайского края.

Судом из показаний свидетелей Т., объяснений истца ФИО1, выписки из похозяйственых книг Администрации Кытмановского сельсовета от 28.03.2017 следует, что ФИО3 построил в 1989-1990 г.г. жилой дом на 

<

адрес> в 

<

адрес>, вселился туда вместе с супругой ФИО2, дочерью супруги П., тещей К. в 1991 году.

Таким образом, у ФИО3 возникло право собственности на возведенный им жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку возвел он его на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку на момент вселения в жилой дом ФИО3 состоял в браке, то суд считает, что на жилой дом у ФИО3 и ФИО2 возникло право общей совместной собственности. В связи с чем, надлежащим ответчиком по исковым требованиям о включении в наследственную массу жилого дома будет являться ФИО2

В 2002 году ФИО2 выехала из жилого дома и расторгла брак с ФИО3

Из показаний свидетеля Т., объяснений истца ФИО1, выписки из похозяйственых книг Администрации Кытмановского сельсовета от 28.03.2017 следует, что с момента выезда из жилого дома супруга ФИО3 - ФИО2 в жилой дом не возвращалась, каких-либо притязаний на него не предъявляла. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с находящимся на нем жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> он завещает своему брату ФИО1 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ - далее СК РФ).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что после расторжения брака с супругом, ФИО2 жилым домом не пользовалась, его содержанием не занималась, переехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства, каких-либо споров в отношении данного имущества не предъявляла. Соответствующих доказательств суду не представлено. Кроме того, после направления судом в её адрес искового заявления, в письменном виде заявила, что не возражает против удовлетворения иска. Это свидетельствует о том, что каких-либо притязаний на жилой дом она не имеет. Если бы таковые притязания имелись, то срок исковой давности по ним истек, так как его надлежало исчислять с даты вступления в законную силу решения о расторжении брака между ней и ФИО3, поскольку отсутствуют доказательства совместного использования общего имущества бывшими супругами, брак которых расторгнут в 2002 году.

Согласно выписке из технического паспорта, выданной Сибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю 02.06.2017 спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 76,8 кв.м. 

Общая площадь земельного участка, расположенного по 

<

адрес> составляет 1800 кв.м., участку присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления Росреестра № 22/325/001/2017-51 от 29.03.2017 сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется.

Из телефонограммы, полученной от нотариуса Кытмановского нотариального округа ФИО4 15.09.2017, следует, что наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его брат ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Поскольку ответчик ФИО2 просила требования истца удовлетворить, о каких-либо правопритязаниях на жилой дом не заявила, иных наследников к имуществу наследодателя ФИО3 не установлено, суд считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчики ФИО2 и Администрация Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, в ведении которой находятся земли населенного пункта 

<

адрес> не имеют материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию ни с ФИО2, ни с Администрации Кытмановского сельсовета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата изготовления решения в окончательной форме 18 сентября 2017 года.