ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1242\2017

2 ноября 2017 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2(доверенность от 24.11.2015 г ) третьего лица ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации Конзаводскому сельскому поселению Ростовской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4 района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 1980 году как работнику совхоза ему предоставлена квартира, он вселился с разрешения совхоза « Мир» в квартиру по адресу : 

<

адрес>, зарегистрирован там и с семьей проживает по настоящее время. Приусадебный земельный участок площадью 1091 кв.м передан ему в собственность органом местного самоуправления 3.11.2016 года. Совхоз «Мир» ликвидирован. Жилищный фонд не передавался органу местного самоуправления. Истец просил суд на основании ст.ст.8, 12 ГК РФ признать за ним право собственности на квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали.

Ответчик Администрация Конзаводского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 не возражала об удовлетворении иска.

Другие процессуальные стороны заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили в судебное заседание.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество, в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями в совхозе « Мир» семье ФИО1 в 1980 году была предоставлена квартира площадью 71,7 кв.м по адресу 

<

адрес>. истец и его супруга с указанного времени зарегистрированы и проживают в этой квартире. Право пользования указанной квартирой носит бессрочный характер.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Совхоз «Мир» ликвидирован. Жилищный фонд при ликвидации не передавался органу местного самоуправления.

Из данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Приусадебный земельный участок площадью 1091 кв.м передан истцу в собственность органом местного самоуправления 3.11.2016 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание принципа состязательности сторон, установленного статьей 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений ; причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания) ; уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания.

Ответчик не был ограничен в возможности представления доказательств и осуществления остальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ. 

Суду не представлены ответчиками относимые, допустимые, достаточные доказательства, опровергающие доводы и доказательства истца в обоснование заявленных ими требований. 

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец в силу указанных норм закона имеет право на приватизацию спорной квартиры. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 71,7 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м, литер ( А А2)

кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 7 ноября 2017 года. 

Судья Дворникова Т.Б.