Дело № 2-510/2017 28 июня 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора № № заключенного 30.08.2013, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.03.2017 в размере 4 744 163,06 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 37 920,82 руб., обращении взыскания на предмет залога - земельный участок общей площадью 620 кв.м и расположенный на нем садовый дом с надворными постройками общей площадью 141 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 570 000 руб. Ссылаясь в обоснование иска на то, что 30.08.2013 между сторонами заключен кредитный договор на сумму 3 900 000 руб. под 13,75 % годовых на приобретение земельного участка для ведения садоводства и расположенного на нем садового дома с надворными постройками, на срок 240 месяцев, под залог (ипотеку) указанных объектов недвижимости. В нарушение кредитного договора ответчики, принятые на себя обязательства не исполняют, что выражается в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иск о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество не относится к искам о правах на недвижимое имущество, для которых законом установлена исключительная подсудность, поскольку залог недвижимого имущества является способом обеспечения исполнения основного обязательства по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, и обращение взыскания на заложенное имущество не связано с признанием прав на недвижимое имущество.

В силу п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.19996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, что исключает предъявление иска кредитором при невыполнении обеспеченного залогом недвижимого имущества обязательства по правилам исключительной подсудности.

В соответствии со ст.28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, с 18.02.2014 ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что относится к подсудности Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

В силу п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 152, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество передать на рассмотрение в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.

Судья Н.Л. Богданова