Р Е Ш Е Н И Е

 дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Переверзина Н.В.,

при секретаре Сердюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании не приобретшим право на проживание в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указала, что вместе с родителями: отцом ФИО6, матерью ФИО4, братом ФИО5 постоянно проживала по указанному адресу в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, ДД.ММ.ГГГГ умер брат, после смерти которого, став основным нанимателем жилого помещения, при получении справки в поселковой администрации узнала, что в квартире значится зарегистрированным сын брата, то есть её племянник ФИО2 Учитывая, что данное лицо в квартире не проживает и ранее никогда не проживало, никакого участия в расходах по поддержанию жилья в надлежащем состоянии не несло, коммунальные платежи не оплачивало, то есть членом семьи родителей, а впоследствии и истца не являлось – через общих знакомых разыскала племянника и предложила ему добровольно сняться с регистрации, на что последний конкретного ответа не дал, о том, где проживает в настоящее время, не сказал, в дальнейшем общение с ней прекратил. Учитывая, что ФИО2 членом её семьи не является, ранее в квартиру не вселялся, не проживал и не заявлял о таких намерениях, своих вещей в жилье не имеет - его регистрация в спорной квартире нарушает права истца как нанимателя жилья, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в квартире, отсутствие ответчика может в дальнейшем воспрепятствовать решению вопроса о приватизации квартиры, так как настоящее место жительства племянника ей неизвестно и на контакт он с ней не выходит - вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчика последний раз видела в прошлом году в 

<

адрес>, встретила случайно, о том, где он проживает в настоящее время - ФИО2 не сказал, номер своего телефона не сообщил, на предложение сняться с регистрации ничего конкретного не ответил, хотя сказал, что эта квартира ему не нужна, он стоит в очереди на получение жилья. В дальнейшем общение между ними прекратилось, где племянник работает или учится – она также не знает. Ответчика, по просьбе его отца, прописали в квартире родители истца, однако в квартиру ФИО2 не вселялся и никогда там не проживал; при жизни своего отца навещал его 2-3 раза. В настоящее время в квартире проживает истец с тремя несовершеннолетними детьми, за жильё и коммунальные услуги платит по числу зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и за ФИО2; в дальнейшем намеревается приватизировать жильё, для чего будет необходимо получить согласие всех зарегистрированных лиц, что, с учётом неизвестности настоящего места проживания ответчика, будет являться препятствием для получения жилья в собственность. 

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и по месту фактического проживания в судебное заседание не явился. Возвращенное в суд почтовое уведомление с отметкой «истёк срок хранения», направленное по месту регистрации, подтверждает, что ответчик фактически по данному адресу не проживает, как и пояснила истец. С такой же отметкой вернулось судебное извещение, направленное по установленному судом фактическому месту жительства ответчика: 

<

адрес>; извещать ответчика посредством телефонограмм также не представилось возможным ввиду отключения им телефона.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1045-О, право на участие в судебном заседании (лично или через представителя) и другие сопряженные с ним процессуальные права, предоставленные законом участвующим в деле лицам, гарантируются надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания по правилам главы 10 ГПК Российской Федерации, устанавливающим общий порядок организации извещения участников судопроизводства и позволяющим суду по результатам проверки обстоятельств извещения принимать обоснованные решения о дальнейшем развитии судебного процесса (отложении разбирательства, рассмотрении дела и др.).

Предусмотренная ч. 1 ст. 113 ГПК РФ обязанность оповещения лиц, участвующих в деле, о судебном процессе любым способом, обеспечивающим фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату, направлена на реализацию такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел (статья 2 ГПК РФ) на основе принципов диспозитивности, состязательности и равенства всех перед законом и судом.

В соответствии с ГПК РФ участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК РФ).

Устанавливая такой порядок извещения участников процесса о времени и месте заседания суда, федеральный законодатель указал на возможность использования не только перечисленных, но и иных доступных и действенных средств связи и доставки корреспонденции в целях обеспечения возможности реализации участвующими в деле лицами процессуальных прав, предоставленных им законом. При этом положения части первой статьи 113 ГПК РФ, как ранее отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, не дают оснований для их произвольного применения и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права граждан (Определения от 29 сентября 2011 года N 1321-О-О, от 22 марта 2012 года N 545-О-О и др.).

О судебном разбирательстве, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 извещался заблаговременно, по месту своего фактического проживания, адрес которого он сообщил суду по телефону, ранее также извещался судом по месту регистрации; судебные извещения ответчиком получены не были, на телефонные вызовы суда он также отвечать перестал, возражений по поводу заявленного в отношении него иска суду не представил.

Ответчик, со всей степенью заботливости и осмотрительности должен был проверять поступление почтовой корреспонденции, интересоваться извещениями почты о ее поступлении по адресу своего проживания или регистрации, и в этом случае мог получить судебные извещения и участвовать в судебном заседании при рассмотрении дела.

Суд принял достаточные меры для надлежащего извещения ответчика ФИО2, при этом, сам по себе факт неполучения ответчиком судебных извещений, направленных по его месту жительства, уже расценивается как отказ адресата принять судебное извещение, что в силу требований ст. 117 ГПК РФ явилось для суда основанием для признания ФИО2 извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО «Полесский городской округ» направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что против заявленных исковых требований администрация не возражает. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ранее МО «

<

данные изъяты> сельское поселение» (ныне – МО «Полесский городской округ») на основании письменного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; ранее являлась членом семьи нанимателя ФИО6 наряду с ФИО4 и ФИО5, после смерти которых фактически стала являться основным нанимателем; зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают дети: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и племянник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению специалиста паспортного стола 

<

данные изъяты> территориального отдела документы, подаваемые гражданами на регистрацию по месту жительства, хранятся в течение пяти лет; соответственно документы на регистрацию ФИО2 по указанному адресу уничтожены по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель также обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи предусмотрена также ст. 678 ГК РФ. 

Согласно 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 677 ГК РФ наниматель несёт ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Согласно информации, полученных от мобильных операторов, был установлен номер телефона ФИО2, по которому тот был извещён об очередном судебном заседании; в свою очередь ФИО2 сообщил адрес своего фактического проживания: 

<

адрес>, по которому в дальнейшем направлялись судебные извещения.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что проживают по соседству с истцом, которая после смерти родителей и брата проживает в спорной квартире с тремя несовершеннолетними детьми; знают, что ФИО2 является племянником ФИО1, пока был жив его отец – иногда навещал его в указанной квартире, сам же там никогда не жил, вещей своих не имел, в последний раз свидетели видели его много лет назад – ФИО14 приезжал навестить бабушку, которая также проживает в их посёлке.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекая из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В процессе рассмотрения дела был установлен факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его вещей. Каких либо доказательств, свидетельствующих о конфликтных отношениях с истцом, послуживших вынужденному выезду ответчика из жилого помещения, попыток вернуться для проживания, исполнению ответчиком обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установлено не было; со встречным исковым заявлением о признании его членом семьи нанимателя, вселении и пользовании спорной квартирой ответчик, будучи осведомлённым о наличии гражданского спора и его предмете, в суд не обращался, возражений на иск не представил.

Таким образом, установив указанные выше обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, суд полагает, что ответчик изначально отказался от исполнения прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, намерений вселяться и проживать в спорной квартире не имел, вследствие чего иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с фактическим отсутствием с ответчиком отношений по договору социального найма.

Поскольку факт регистрации является административным актом и сам по себе не порождает прав на жилую площадь, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации ответчика в жилье нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, и у ФИО1 имеются основания также требовать снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Н.В. Переверзин