ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2025 по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание должника,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Самары обратился в Большеглушицкий районный суд Самарской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание должника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении ОСП Ленинского района г. Самары находится исполнительное производство № от 01.04.2015 в отношении должника ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО "Аргумент" задолженности в размере 1 125 448,55 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется, денежных средств и движимого имущества для погашения задолженности не имеет.

По состоянию на 19.06.2025 остаток задолженности составляет 1 125 432,63 руб.

В ходе исполнения исполнительного документа установлено, что за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 

- № доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- № доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

20.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка.

31.03.2025 от должника ФИО1 поступило заявление об обращении взыскания на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: № доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Реализацию имущества произвести путем проведения открытых торгов.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковое заявление удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу положений ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства не на спорных земельных участках. Следовательно, иммунитет на взыскание, предусмотренный ст.446 ГПК РФ, на спорные участки не распространяется. 

Судом установлено, что на исполнении ОСП Ленинского района г. Самары находится исполнительное производство № от 01.04.2015 в отношении должника ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО "Аргумент" задолженности в размере 1 125 448,55 руб.

В силу ст.ст.68, 69, 94 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащие должнику земельные участки.

Обращение взыскания на имущество должника осуществляется в порядке предусмотренном указанным Федеральным законом и включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу вышеуказанных норм размер непогашенной задолженности должен быть соразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

В ходе исполнения исполнительного документа, установлено, что за должником зарегистрированы земельные участки.

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.01.2025, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат: № доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется, денежных средств и движимого имущества для погашения задолженности не имеет.

По состоянию на 19.06.2025 остаток задолженности составляет 1 125 432,63 руб.

20.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка.

31.03.2025 от должника ФИО1 поступило заявление об обращении взыскания на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

При вынесении решения по данному делу, суд исходит из длительного неисполнения ответчиком вынесенного решения, не предоставления ответчиком доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества достаточного для погашения задолженности перед взыскателем.

В силу ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам данной статьи.

Таким образом, установление начальной продажной цены земельных участков, на которые обращено взыскание, осуществляется судебным приставом-исполнителем по указанным правилам.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание должника законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что истец при подачи иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, данная пошлина должна быть взыскана с ответчика в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН: №, № доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № доли в праве на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН: №, государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального района Большеглушицкий Самарской области в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья