Мотивированное 

решение

 

изготовлено 21.06.2019 года 

Дело №2-207/2019

УИД:76RS0004-01-2019-000129-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

18 июня 2019 года

гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование уточненных исковых требований ссылается на то, что из акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> без регистрации проживает ФИО4, которая фактически приняла открывшееся наследство после смерти мужа ФИО1 Ответчик не производит оплату предоставляемых услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128094,90 руб., пени в размере 57055,44 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 4093 руб.

Истец АО «Даниловское ЖКХ» о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В судебном заседании от 28.03.2019 представитель истца ФИО5 поясняла, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО4 был подписан акт об установлении количества граждан от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущие собственники данного жилого помещения умерли. Ответчику начислялась оплата за отопление, вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт. В судебном заседании от 07.05.2019 пояснила, что АО «Даниловское ЖКХ» заключило с ФИО4 соглашение о погашении дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчицей фактически было принято наследство после смерти своего мужа – ФИО1 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще (извещение направлено по месту жительства (регистрации) 

<

адрес>, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения).

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1,4).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

АО «Даниловское ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по жилому помещению № в доме № по 

<

адрес> не вносились платежи за коммунальные услуги, в частности отопление, вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в сумме 128094,91 руб. 

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается справкой о правообладателях объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Даниловским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В Едином государственном реестре права на указанную квартиру не зарегистрированы, что следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки АО «Даниловское ЖКХ» ФИО2 на момент своей смерти по указанному адресу проживала с ФИО1 который являлся сыном умершей. Факт родственных отношений подтверждается записью акта о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86). ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3. наследственные дела к имуществу умерших ФИО2 ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем из материалов дела также видно, что на момент своей смерти ФИО1 состоял в браке с ответчицей ФИО4 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, снята с регистрационного учета в 

<

адрес>, зарегистрированной не значится. В материалы дела представлен акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате проведенного обследования по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата начала проживания со ДД.ММ.ГГГГ года. Данный акт составлен в присутствии ФИО4, ею подписан. Между АО «Даниловское ЖКХ» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО2 открывшееся наследство, в том числе и квартира по адресу: 

<

адрес>, было принято ее сыном ФИО1., который также умер ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, согласно акту об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ на момент своей смерти ФИО1. в спорном жилом помещении проживал с супругой ФИО4, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ответчиком после смерти мужа.

При таких обстоятельствах требования истца АО «Даниловское ЖКХ» о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128094,91 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 57055,44 руб. Учитывая, что ответчиком оплата данных коммунальных услуг не производилась, требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Вместе с тем п.1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, наличие заявления ответчика о снижении ее размера, принимая во внимание размер образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности, суд считает необходимым снизить заявленный истцом размер пени до 5 000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3861,90 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Даниловское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128094 (сто двадцать восемь тысяч девяносто четыре) руб. 90 коп., пени в сумме 5000 (пять тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины 3861 (три тысячи восемьсот шестьдесят один) руб. 90 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Бисерова