Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017года город Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В. 

при секретаре Мамедовой Е.Н. 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ДВСРК» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО7 задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 52 340,21 руб., пени в размере 6 827 руб. 50 коп., мотивируя тем, что ответчик, проживая в квартире по адресу: 

<

адрес> А, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако, за период с 01 июня 2013 года по 15 марта 2016 года образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика задолженность за указанный период времени в размере 52 340,21., пеню 6 827 руб. 50 коп, расходы по оплате государственной пошлины 2005руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя – 4 000 руб.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО1

Представитель ООО «УК ДВСРК» ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела не заявлял.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска. Причину не явки не сообщила, возражений по существу иска не представила, об отложении дела не просила.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения предствителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДВСРК» являлось управляющей компанией, у которой в управлении находился жилой дом по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО4 продали принадлежащую им на праве собственности 

<

адрес> ФИО3

Указанный договор не оспорен и является действующим.

Таким образом установлено, что в период образования задолженности, указанный в исковом заявлении- с 01.06.2013 по 15.03.2016, ФИО7 не являлся собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом ответчик несвоевременно оплачивает указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с 01 июня 2013 года по 15 марта 2016 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 52 340,21 руб..

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период, актом сверки задолженности.Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик не предоставила, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Так как ответчик за указанный период не выполнил обязанности по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно представленного расчета размер пени по состоянию на 15.03.2016 года (период июнь 2013 года по март 2016 года) составляет 6 827 руб. 50 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В деле представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ, согласно которому полная стоимость которых составляет 4 000руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ исходя из сложности рассматриваемого дела, работы, проведенной представителем по защите интересов истца, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме 4 000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина уплаченная при подаче иска в размере 2005руб. согласно ст. 98 ГПК

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» » к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 15 марта 2016 г. в сумме 52 340руб. 21 коп., пеню в размере 6 827 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005руб., расходы на оплату услуг представителя 4000руб. Всего 60 167 руб. 71 коп.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья: Е.В. Сурнин