Копия №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ годаПромышленный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи ФИО20., 

при секретаре ФИО7,

с участием адвоката ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО2 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании недействительным договора дарения в части, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязать ЖСК № снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Фактически в указанном помещении не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя его содержания.

Ответчик не является членом семьи истца, длительное время проживает по другому месту жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик письменно уведомлен о необходимости снятия с регистрационного учета. Данное обязательство ответчиком исполнено не было до настоящего времени.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО5, в части ? доли на квартиру с кадастровым номером № в ЖСК №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности за ФИО2 на ? долю в спорном объекте недвижимого имущества, признании права собственности за ФИО5 на № доли в спорном объекте недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира была приобретена его родителями ФИО4 и ФИО3 в период брака и оформлена на мать ФИО3 После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. он и его мать ФИО3 вступили в права наследства. Наследственное дело после смерти ФИО4 открыто нотариусом ФИО8 Сестра ответчика ФИО9 проживала с семьей отдельно, письменного заявления на вступление в наследство, открытое после смерти отца, не подавала. После смерти матери ФИО3 наследственное дело открыто нотариусом ФИО10 на основании его заявления. О заключении в ДД.ММ.ГГГГ г. договора дарения на спорную квартиру между матерью ФИО3 и племянницей ФИО5 узнал в ДД.ММ.ГГГГ году при попытке оформления кредита в банке. Считает указанный договор дарения недействительным, поскольку мать ФИО3 при жизни после смерти своего мужа, как переживший супруг, была вправе претендовать на ? доли спорной квартиры, тогда как ему, ФИО2, как наследнику, принявшему наследство по закону после смерти отца, полагается и сохраняется ? доля в спорной квартире.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО4, ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, признать недействительном договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО5, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в спорной квартире, признать право собственности за ФИО5 в размере ? доли на спорную квартиру.

Определением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения, признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседание истец (по первоначальному иску) ФИО5, ее представитель по устному ходатайству ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе судебных разбирательств дополнительно пояснили, что ответчик является родным братом матери ФИО12 – ФИО9. При жизни бабушка подарила ей, ФИО5, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлся сыном бабушки ФИО3, проживал в квартире в несовершеннолетнем возрасте. После службы в рядах Советской армии в квартире не проживал, жил со своими семьями. ФИО2 не проживает в квартире около 30 лет. Истец оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт. Относительно исковых требований ФИО2 пояснили, что в 2003г. бабушка стала собственником спорной квартиры на основании членства в 

<

данные изъяты> и справки о выплате ею пая в полном размере. Квартира не являлась совместным имуществом бабушки и дедушки, поскольку бабушка выплачивала пай за свой счет и считала всегда квартиру своей собственностью. Она по своему усмотрению заключила договор дарения квартиры. Ответчик узнал о заключенном договоре дарения в ДД.ММ.ГГГГ. К заявленным ФИО2 исковым требованиям просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворения его иска в полном объеме.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО2, его представитель на основании доверенности и ордера адвокат ФИО13 в ходе судебного заседания исковые требования ФИО5 не признал, просил отказать в их удовлетворении. В судебном заседании дополнительно пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., место жительства не менял, выписывался только на время прохождения срочной военной службы. Ранее проживал на территории супруг. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает на территории сожительницы. Оплачивал коммунальные платежи в размере № руб. в месяц примерно с ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти отца свидетельство не получал, так как на отце имущество не было зарегистрировано. В феврале № года обратился в банк за оформлением кредита, однако ФИО2 было отказано по причине отсутствия зарегистрированного за ним недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ получил выписку из Управления Росреестра по 

<

адрес>, согласно которой узнал, что спорная квартира находится в собственности ФИО5 В спорной квартире периодически ночевал, хранит свои личные вещи. Ключей от квартиры не имел. Убежден, что мать написала завещание, согласно которому ответчику переходит часть спорной квартиры, но имя нотариуса не назвала. Спорная квартира является единственным местом, где ответчик может быть прописан, а у истца есть свое жилье. Уточненные встречные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. 

Представитель ответчика (по первоначальному иску) ФИО2, действующий на основании доверенности и ордера, адвокат ФИО13, в ходе судебного заседания исковые требования ФИО5 не признали, просили отказать в их удовлетворении. Пояснили, что квартира приобреталась родителями ФИО2 в период брака. После смерти отца он вступил в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, получив свидетельство о наследстве на денежный вклад. Следовательно, принял в наследство и стал собственником всего имущества, в том числе ? доли в спорной квартире (поскольку ? доля принадлежала отцу как совестно нажитое с матерью имущество). Права ответчика нарушены сделкой по отчуждению спорной квартиры в пользу истца. ФИО3 не имела права распоряжаться чужим имуществом. Считают, что к заявленным требования не подлежит применению срок исковой давности. Дополнительно ФИО2 пояснил, что проживает без регистрации брака около № лет с ФИО14 В спорной квартире иногда ночевал, ключей от квартиры не имел. Знал, что квартира принадлежит матери, которая заверяла его, что оставила завещание на принадлежащую ей квартиру на троих человек, в том числе на него. В ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что квартира оформлена на племянницу ФИО5 В суд за защитой своих прав не обращался, так как не хотел расстраивать мать. 

В судебном заседании третье лицо ФИО9 пояснила, что является сестрой ответчика, матерью истицы. Ответчик в спорной квартире не проживал, своей комнаты не было. После смерти отца ФИО2 вступил в наследство на гараж, одежду и деньги, о квартире не говорил. В организации похорон и поминок родителей участия не принимал. Мать предъявляла претензии сыну в связи с неуплатой коммунальных платежей. После смерти отца она в наследство не вступала, поскольку считала, что квартира принадлежит матери. В последние годы отношения матери с сыном резко ухудшились, из-за злоупотребления им спиртными напитками. Мать при жизни изъявила желание подарить квартиру внучке, сама заключала договор дарения, подавала документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. 

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты>, отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетеля ФИО15, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоалексеевским поссоветом 

<

адрес> 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным 

<

данные изъяты>. оЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 в Промышленной государственной нотариальной конторе 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. открыто наследственное дело №. Согласно материалам указанного наследственного дела с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО3 (супруга наследодателя) и ФИО2 (сын наследодателя). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО16 ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в одной второй доле каждому на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада, хранящегося в Сбербанке РФ, филиал № Промышленного отделения 

<

адрес> на лицевых счетах №, № с причитающимися процентами, компенсациями, в том числе компенсацией на ритуальные услуги, компенсаций по закрытому счету №, № и другими видами выплат, зарегистрированное в реестре за №, а также на денежный вклад, хранящийся в Сбербанке РФ, филиал № Промышленного отделения 

<

адрес> на лицевом счете № с причитающимися процентами, компенсациями, в том числе компенсацией на ритуальные услуги и другими видами выплат. Свидетельства о праве на наследство на иное имущество не выдавались.

ФИО2 обратился в суд с требованиями о включении ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти отца ФИО4, ссылаясь на то, что указанная квартира приобретена родителями в период брака.

ФИО5 заявила о пропуске срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 

<

данные изъяты>. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО22 Михайловне, дата государственной регистрации права 

<

данные изъяты>. собственником является ФИО5 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В качестве правоустанавливающих документов ею представлены: справка № от 

<

данные изъяты>. из ЖСК № о полной выплате ФИО3 паевого взноса на 

<

данные изъяты>., справка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой указанная квартира поставлена на учет в 

<

адрес>. в книге №, реестре №, собственник ФИО3

Из пояснений ответчика (по первоначальному иску) ФИО2 следует, что ему было известно о том, что квартира принадлежит матери, со слов которой он также знал о том, что ею составлено завещание на спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно о принадлежности квартиры племяннице ФИО5 Из пояснений истицы ФИО5, третьего лица ФИО9 также следует, что ФИО3 всегда считала себя собственником квартиры.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, при подаче заявлений о принятии наследства наследниками ФИО2, ФИО3 указывалось на наличие наследственного имущества в виде денежного вклада в СБ РФ, гаража и земельного участка. При этом спорная квартира не указывалась ими в качестве наследственного имущества. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры ФИО2 к нотариусу не обращался. 

Судом также установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО4 в спорной квартире не проживал. Из пояснений ФИО2, а также пояснений свидетеля ФИО15, допрошенной судом в судебном заседании по ходатайству ответчика следует, что около 26 лет ФИО2 в спорной квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, проживает по иному месту жительства совместно с ФИО15, с которой сложились фактически брачные отношения, они имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство. Согласно пояснениям ФИО15 при жизни мать ФИО2 – ФИО3 неоднократно говорила, что оставила завещание на квартиру, в том числе и на сына. Из пояснений ответчика ФИО2, свидетеля ФИО15 следует, что при жизни ФИО3 считала квартиру своей собственностью, сообщала, что сделала распоряжение на случай своей смерти относительно прав на спорную квартиру. 

Таким образом, суд считает, что ФИО2 знал о нарушенном праве - не включении в наследственную массу доли в праве собственности на квартиру со дня открытия наследства с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку знал, что квартира находится в собственности и постоянном пользовании матери ФИО3 Суд также отмечает, что ФИО2 с момента открытия наследства не интересовался данной квартирой, не направлял запросы в Управление Росреестра по 

<

адрес> с целью проверки принадлежности данного имущества наследодателю, не интересовался оформлением спорного жилого помещения в собственность. При этом ему было известно о правопритязаниях матери ФИО3 на спорную квартиру, которая считала жилое помещение своей собственностью, делала распоряжения относительно квартиры на случай своей смерти. Согласно материалам наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом 

<

адрес> ФИО17 удостоверено завещание ФИО3, согласно которому ФИО3 завещала трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО9 – дочери, ФИО2 – сыну, ФИО18 – внучке в равных долях каждому. Данное обстоятельство свидетельствует о реализации ею в полном объеме своих прав собственника недвижимого имущества. С требованиями о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования ФИО2 обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности. Суд считает, что к заявленным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Доказательств уважительности причин пропуска срока ФИО2 не представил, в связи с чем, суд считает что исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу ? доли квартиры с кадастровым номером № в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признании за ним права собственности на ? доли указанной квартиры в порядке наследования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 2, 3 ст. 574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> -

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>. между ФИО3 и ФИО5 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО3 (даритель) дарит, а ФИО5 (одаряемая) принимает в дар квартиру общей площадью 58, 90 кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выплате паевого взноса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (п.п.1,2 договора). Согласно п.3 договора одаряемая указанную квартиру осмотрела, ознакомилась с ее качественной характеристикой и правовым режимом. Одаряемая ФИО5 указанный дар приняла в собственность. 

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подписан ФИО3, ФИО5 лично Согласно материалам регистрационного дела ФИО3 лично подала заявление на регистрацию договора дарения и перехода права собственности на ФИО5 При этом при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов у государственного регистратора отсутствовали основания для приостановления и отказа в государственной регистрации права собственности ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к ФИО5 (номер регистрации №).

ФИО2 просит признать указный договор дарения недействительным в части ? доли квартиры, поскольку ФИО3 не являлась собственником указанной доли и не могла распоряжаться ею по собственному усмотрению.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывалось выше ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.

При оформлении своих наследственных право после смерти отца ФИО2 не указывал, что квартира является наследственным имуществом, не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о наследства на жилое помещение. 

Учитывая, что судом отказано ФИО2 в признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования в связи с пропуском срока исковой давности, при этом право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, она реализовала свое право собственности, распорядившись принадлежащим ей имуществом в соответствии с требования закона, то отсутствуют основания для признания недействительным данного договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО5 

В связи с чем, заявленные ФИО2 требования о признании недействительным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО5, признании за ФИО5 права собственности на ? доли спорной квартиры не подлежат удовлетворению. 

При этом суд находит обоснованными исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено выше, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. председателем 

<

данные изъяты>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселен в квартиру и проживал постоянно до ДД.ММ.ГГГГ. с родителями ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом также установлено, что ФИО2 на протяжении последних № лет в квартире не проживает, добровольно выехал из нее на другое место жительства, создав семейные отношения и проживая совместно одной семьей с ФИО15, ключей от спорного жилого помещения не имеет, членом семьи собственника не является, ранее был вселен в квартиру предыдущим собственником, что подтверждается пояснениями самого ФИО2 и свидетеля ФИО15

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, являлся членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, на момент приобретения ФИО5 права собственности в квартире не проживал, соглашения с данным собственником о пользовании жилым помещением не заключал, членом ее семьи не является.

Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер. Только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета решением суда. 

При таких данных, исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований ФИО5, с ФИО2 в ее пользу подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме № руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании недействительным договора дарения в части, признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме №) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: (подпись) ФИО23

Копия верна. 

Судья: ФИО24 

Секретарь: ФИО7

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) Промышленного районного суда 

<

адрес>