Дело № 2-298/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «08» мая 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2020 года.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе 

председательствующего судьи Земцовой Т.В., 

при секретаре: Езоповой С.И.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц прокуратуры Монастырщинского района Смоленской области и МО МВД России «Починковский», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В исковом заявлении отчество ответчицы указывается истцом и как «ФИО2», и как «ФИО3».

В своём ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО4 указывает, что иск предъявлен к ФИО3. Из материалов дела также следует, что ответчиком является ФИО3.

Таким образом, исковые требования предъявлены к ФИО3.

При таких обстоятельствах указание истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отчества ответчицы как «ФИО2», признаётся судом опечаткой. 

В обоснование заявленного требования указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с тем, что ранее была собственником доли в вышеуказанном объекте недвижимости. На основании утверждённого Монастырщинским районным судом мирового соглашения он стал единственным собственником дома, выплатив компенсацию доли ответчицы. С 2018 года ответчица в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом помещении не хранит, членом семьи не является, семейные отношения прекращены. На неоднократные требования выписаться из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчица отказывается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Место фактического проживания ответчицы не известно.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от истца не поступало.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила. Сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлено, позиция по заявленному требованию не изложена. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией, поступившей в почтовое отделение связи по месту её регистрации для вручения заблаговременно и вернувшейся из почтового отделения связи невручённой. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица в силу вышеизложенных обстоятельств считается надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Починковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.

Учитывая изложенное, в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчика, представителя МО МВД России «Починковский».

Исследовав письменные материалы дела и оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, выслушав заключение прокурора 

<

адрес> ФИО6, не возражавшего против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Монастырщинским районным судом Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе общего имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность ФИО4 передан жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО4 на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., он является единственным правообладателем, какие-либо ограничения или обременения его любыми правами третьих лиц отсутствуют (л.д.

<

данные изъяты>).

Отдел адресно-справочных работ УМВД России по Смоленской области указывает, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.

<

данные изъяты>).

Из искового заявления ФИО4 следует, что с 2018 года ответчица в данном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом помещении не хранит, членом семьи не является, семейные отношения прекращены, место её фактического проживания не известно. Добровольно ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом данной нормы права суд приходит к выводу, что право пользования у ответчицы прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, истец является собственником спорного жилого помещения, право пользования ответчицы прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение истцу, соглашения между собственником и ответчицей о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчица не является членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчицы в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчицы в жилом помещении истца нарушает его права как собственника.

О смене собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> ответчице ФИО2 было известно, так как данное обстоятельство отражено в заключённом между ФИО2 и ФИО4 мировом соглашении. Между тем она продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства по данному адресу, в связи с чем требования о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчицей об условиях проживания ФИО2 в спорном помещении.

Таким образом, ФИО2 утратила право пользования спорным помещением, в связи со сменой собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для регистрации ответчицы в спорном помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иного в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного ответчицей в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, ответчица в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, прав на указанное жилое помещение за ней не зарегистрировано и по данному адресу соблюдается лишь её формальная регистрация, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде -14.05.2020 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Земцова