Дело № 2-311/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 ноября 2024 года п. Яшкуль 

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Шовгурова С.В., 

при секретаре Надбитовой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР города Москвы) обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 103,7 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Как собственник указанного нежилого помещения, ФИО1 обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2017 года по декабрь 2020 года ФИО1 не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

В связи с этим ФКР города Москвы просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года в размере 74651 рубля 83 копеек.

В судебное заседание представитель ФКР города Москвы и ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились. В исковом заявлении представитель ФКР города Москвы ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ. 

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - Программа).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ***, общей площадью 103,7 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: ***, который включен в Программу.

За заявленный ФКР города Москвы период с октября 2017 года по декабрь 2020 года ФИО1 не уплачивал взносы на капительный ремонт, по которым за данный период образовалась задолженность.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. 

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 и 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из истребованных судом копий материалов гражданского дела № 2-2000/140/2022, 9 ноября 2022 года ФКР города Москвы обратился к мировому судье судебного участка № 140 района Ново-Переделкино города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капительный ремонт по состоянию на 1 июня 2022 года в размере 101440 рублей 60 копеек. 11 ноября 2022 года вынесенный по данному заявлению судебный приказ от 9 ноября 2022 года отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями. 

С настоящим иском ФКР города Москвы обратился в суд 2 июля 2024 года. 

Таким образом, ФКР города Москвы пропущен срок исковой давности для взыскания с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года и поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 74651 рубля 83 копеек не подлежит удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении иска отсутствуют основания и для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2253 рублей 32 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по декабрь 2020 года в размере 74651 рубля 83 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2253 рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров

Мотивированное решение суда изготовлено 2 декабря 2024 года.