Дело №2-3911/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 августа 2017 года. Центральный районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Российский кредит» к ФИО4, ООО «МегаБит» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Банк Российский кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «МегаБит» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 23.05.2013 между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого последнему был предоставлен кредит в размере 2 500 000,00руб. на срок до 22.05.2018 с уплатой процентов в размере 0,15% в день от суммы задолженности в первые 30 календарных дней, со дня, следующего за днем предоставления кредита; 18,00% годовых от суммы задолженности с 31 дня, следующего за днем предоставления кредита по день фактического возврата кредита, в соответствии с графиком и сроками погашения задолженности (1.1, 1.2, 1.3,1.4 договора).

В соответствии с п. 3.7 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно 5 числа каждого календарного месяца, начиная с июня 2013г и в день окончательного погашения кредита.

В обеспечение возврата кредита, предоставленного заемщику, были оформлены:

- поручительство ООО «МегаБит, согласно договору поручительства №ПК-82/К1/13/1П от 23.05.2013, по условиям которого поручитель принял на себя солидарную с ФИО1 ответственность (п.1.1 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

- залог недвижимого имущества (ипотеки) по договору 

<

***>/1И от 23.05.2013, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1 619,22кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.12.2009 № 710.

- жилое строение без права регистрации проживании, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое,2-этажный, общая площадь 211,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю по праву собственности на основании договора аренды земельного участка № 223 от 08.02.2008.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Между ОАО Банк «Народный кредит» и ОАО «Банк Российский кредит» 29.05.2014 был заключен договор № 11 цессии (уступки прав требований), в соответствии с которым все права требования по кредитному договору 

<

***> от 23.05.2013, договору поручительства 

<

***>/1П от 23.05.2013 перешли ОАО «Банк Российский кредит»

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2015 ОАО «Банк Российский кредит» признан несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

По состоянию на 01.03.2016 у должника имеется задолженность перед банком по кредитному договору в размере 1 902 479,81руб., в том числе:

- сумма срочного основного долга – 1 499 920руб. 00коп.,

- проценты – 190 065руб. 04коп., 

- неустойка на просроченный основной долг и проценты – 185 418руб.04коп.,

- проценты, начисленные на просроченные средства, – 27 076руб. 73коп., которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ООО «МегаБит» в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 712руб.00коп., обратить взыскание на предметы залога: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1 619,22кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 485 216руб. 00коп.; - жилое строение без права регистрации проживании, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое,2-этажный, общая площадь 211,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 691 200руб. 00коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ООО «МегаБит» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, извещения возвращены по истечении срока хранения без вручения.

В силу ст.117, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, которая, как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, и ввиду их уклонения от получения судебного извещения, определил рассмотреть дело, с учетом мнения стороны истца, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П. 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.05.2013 между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО1 на основании анкеты-заявления был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого последнему был предоставлен кредит в размере 2 500 000,00руб. на срок до 22.05.2018 на потребительские цели, с уплатой процентов в размере 0,15% в день от суммы задолженности в первые 30 календарных дней, со дня, следующего за днем предоставления кредита; 18,00% годовых от суммы задолженности с 31 дня, следующего за днем предоставления кредита по день фактического возврата кредита, в соответствии с графиком и сроками погашения задолженности (1.1, 1.2, 1.3,1.4 договора).

В соответствии с п. 3.7 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно 5 числа каждого календарного месяца, начиная с июня 2013г и по день окончательного погашения кредита.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № 40817810550010400259,что подтверждается расходным кассовым ордером № 7237 от 05.06.2013, для учета задолженности по кредиту банк открывает заемщику ссудный счет № 45507810450010000158.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору до 05.05.2015 допускалась просрочка исполнения обязательств, а после указанной даты обязательства заемщиком не исполняются, что подтверждается выпиской со счета заемщика за период с 29.05.2014 по 01.03.2016. 

Между ОАО Банк «Народный кредит» и ОАО «Банк Российский кредит» 29.05.2014 был заключен договор № 11 цессии (уступки прав требований), в соответствии с которым все права требования по кредитному договору 

<

***> от 23.05.2013, договору поручительства 

<

***>/1П от 23.05.2013 перешли ОАО «Банк Российский кредит».

В соответствии с дополнительным соглашением к договору текущего счета физического лица № Т-0502/2708-14, заключенного новым кредитором ОАО «Банк Российский кредит» и заемщиком 06.11.2014, списание денежных средств, с согласия клиента, производится с текущего счета клиента № 40817810305020000085.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2015 ОАО «Банк Российский кредит» признан несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

По состоянию на 01.03.2016 у должника имеется задолженность перед банком по кредитному договору в размере 1 902 479,81руб., в том числе:

- сумма срочного основного долга – 1 499 920руб. 00коп.,

- проценты – 190 065руб. 04коп., 

- неустойка на просроченный основной долг и проценты – 185 418руб.04коп.,

- проценты, начисленные на просроченные средства, – 27 076руб. 73коп.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В обеспечение возврата кредита, предоставленного заемщику, было оформлено:

- поручительство ООО «МегаБит, согласно договору поручительства №ПК-82/К1/13/1П от 23.05.2013, по условиям которого поручитель принял на себя солидарную с ФИО1 ответственность (п.1.1 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

Согласно п.4.1 договора поручительства поручительство прекращается не позднее 23.05.2020.

В силу изложенного и ст.811 ГК РФ, п.4.6 кредитного договора, а также п. 2.2.3 договора поручительства требования истца о взыскании основного долга и процентов за пользование с ответчиков обоснованы.

Согласно представленному истцом расчету на 01.03.2016 задолженность по основному долга составляет 1 499 920руб. 00коп.,- проценты за пользование кредитом – 217 141руб. 77коп. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

При нарушении срока погашения начисленных процентов за пользование кредитом, банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения просрочки, по дату уплаты включительно – п. 4.2 кредитного договора.

При нарушении срока погашения кредита, банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы фактически просроченной ссудной задолженности по кредиту за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения просрочки, по дату уплаты включительно - п. 4.3. кредитного договора.

Согласно представленному расчету размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по состоянию на 01.03.2016 составляет: неустойка на просроченный основной долг и проценты – 185 418руб.04коп.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность по состоянию на 01.03.2016 по основному долгу, процентам и неустойкам в указанных выше суммах.

Кроме того, между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО1 был заключен договор 

<

***>/1И от 23.05.2013 залога недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1 619,22кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.12.2009 № 710.

- жилое строение без права регистрации проживании, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое,2-этажный, общая площадь 211,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю по праву собственности на основании договора аренды земельного участка № 223 от 08.02.2008.

Согласно п. 2.3.6., 2.3.8 договора залога залогодержатель в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в установленном законом порядке и погасить долг из средств, полученных от его реализации.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу приведенных норм, ст. 349 ГК РФ и ст.51 приведенного закона следует удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику. Оснований, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Согласно п. 1.4. договора залога общая залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 3 176 416руб.00коп, в том числе, залоговая стоимость земельного участка 1 485 216руб.00коп. Доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества у суда не имеется.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, а именно: земельного участка составит 1 485 216руб.00коп., жилого строения – 1 691 200руб. 00коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последним при предъявлении иска, по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 17 712,00руб., а также с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последним при предъявлении иска, по требования об обращении взыскания на заложенное имущество 6 000,00руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО5, ООО «МегаБит» в пользу ОАО «Банк Российский кредит» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.05.2013:

- по основному долгу – 1 499 920руб. 00коп.,

- по процентам – 217 141руб. 77коп., 

- неустойку – 185 418руб.04коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 17 712руб.00коп., а всего взыскать 1 920 191руб. 81коп.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1 619,22кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 1 485 216руб. 00коп.

- жилое строение без права регистрации проживании, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое,2-этажный, общая площадь 211,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 1 691 200руб. 00коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Банк Российский кредит» расходы по оплате государственной пошлине в сумме6 000руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а ответчиками может быть подано заявление в Центральный районный суд г. Красноярска об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: