Дело № 

(№)

24RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 17 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2024 года в размере 126433 рубля 30 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 72810 рублей 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6977 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, где оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные услуги; ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 сентября 1993 года; ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, однако свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность; кроме того, в связи с несвоевременным внесением платежей истец на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 72 810 рублей 45 копеек; ООО «СеверныйБыт» обращалось за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности за период с 01 января 2018 года по 30 сентября 2019 года; судебные приказы по делам № были вынесены мировым судьей судебного участка № 114 в районе Талнах г. Норильска, однако в связи с поступившими на них возражениями отменены.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой России, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, ответчики ФИО1, ФИО2 просили о рассмотрении дела без их участия; представленных возражениях на иск ответчик ФИО1 просила в удовлетворении исковых требований отказать, применив срок исковой давности; пояснила, что с 2010 года с сыном ФИО3 не проживала в спорной квартире, в настоящее время намерена проживать и платить коммунальные услуги; причина неявки ответчика ФИО3 неизвестна; направленная судом в их адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд нашел возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании, комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом 

<

адрес>, предоставляет ООО «СеверныйБыт»; жилое помещение общей площадью 29,86 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2019 года; лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25 октября 2024 года, справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Норильску ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 24 сентября 1993 года - ФИО1, с 27 октября 2006 года – ФИО2, с 01 ноября 2006 года – ФИО3 по настоящее время.

Таким образом, установлено, что в период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2024 года в квартире по адресу: г

<

адрес> фактически проживают (с 04 марта 2024 года по 30 сентября 2024 года ФИО2 не проживал в связи с осуждением за совершение преступления, что не является основанием для освобождения от уплаты в указанный период), зарегистрированы и соответственно являются потребителями оказываемых истцом коммунальных услуг.

Из искового заявления и представленных расчетов истца следует, что в период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2024 года ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт» (содержание и ремонт МКД, содержание и ремонт общих приборов учета, ГВС (СОИ МКД), ХВС (СОИ МКД), водоотведение (СОИ МКД), электроэнергия (СОИ МКД)), не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 126 433 рубля 30 копеек, начислены пени за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 72 810 рубль 45 копеек.

Доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере за указанный период, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 в своем заявлении просит применить срок исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

В исковом заявлении (с учетом уточнения) указано, что коммунальные ресурсы не оплачивались ответчиком, начиная с 01 июня 2020 года по 31 мая 2024 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности подлежит исчислению с даты не внесения каждого платежа, поскольку именно в этот момент кредитор узнает о нарушении своего права.

19 сентября 2019 года ООО «СеверныйБыт» обратилось к мировому судье судебного участка №114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года; 23 сентября 2019 года по гражданскому делу № № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженности по ЖКУ за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 24243 рубля 12 коп., пени в размере 1 440 рублей 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 485 рублей 25 коп., а всего 26 168 рублей 48 коп.; затем определением мирового судьи от 12 августа 2024 года по заявлению ФИО3 судебный приказ отменен.

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд 02 декабря 2024 года, то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с 01 июня 2019 года до 01 декабря 2021 года; в связи со своевременным обращением в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года после отмены судебного приказа, срок исковой давности на указанный период не распространяется.

Судом произведен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года и со 02 декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года составляет 82 656 рублей 59 коп., пени за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 22 156 рублей 69 коп. (4690,97 (01.01.2018-30.09.2019) + 17465, 72 (18.01.2022-31.10.2024).

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года и со 02 декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 82 656 рублей 59 коп., пени за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 22 156 рублей 69 коп., в остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования частично, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (104813, 28 : 199243, 75 * 100 = 52, 60 %) в размере, определенном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ – 3669 рублей 90 копеек (6977 * 52, 60 %), которые подтверждаются платежными поручениями.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 2130 рублей 35 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года и со 02 декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 82 656 рублей 59 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 ноября 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 22 156 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3669 рублей 90 копеек, почтовые расходы в размере 2130 рублей 35 копеек, а всего 110613 (сто десять тысяч шестьсот тринадцать) рублей 53 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 21 марта 2025 года.