РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36150,25 руб., взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14267,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1712,53 руб.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, и истец вынужден был обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» уточнил свои исковые требования, поскольку ответчиками частично была погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги и просил взыскать солидарно с ФИО3 в пользу ООО «ЖКС» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30588 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14267,29 руб., пояснил, что ФИО2 оплачивала коммунальные услуги не регулярно. В 2014г. оплата была еще один раз в марте, еще был долг за 2013 года, поэтому когда в 2015г. начала поступать оплата без указания периода, за который ответчица оплачивает коммунальные услуги, данные поступления денежных средств перечислялись в счет погашения образовавшейся задолженности по предыдущие периоды. Платежные документы ООО «ЖКС» каждый месяц регулярно предоставляло жильцам. Срок исковой давности не истек, т.к. сначала ООО «ЖКС» обратилось за судебным приказом, который ФИО2 был отменен, поэтому срок исчисляется не с момента обращения истца в районный суд, а с момента обращения истца в мировой суд, в мировой суд истец обратился вовремя. Кроме того, в настоящее время расчет коммунальных услуг ЕИРЦ, как ранее не производит, поэтому нет возможности представить ответчикам и суду платежные док4менты за 2014г. Абонентский договор ООО «ЖКС с ЕИРЦ окончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, на иске настаиваем. Пени рассчитаны правильно. Теперь ЕИРЦ может представить только сверку расчетов, согласно которой у ответчиков имеется долг.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за 2014 год ей лично не вручались, а складывались на окне в подъезде. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу предоставления ей квитанций, но квитанции ей не предоставлялись, а выдавали лишь сверку расчетов, что ее не устраивало, поэтому она не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, также просила применить срок исковой давности. Сверка расчетов верная, учтены все произведенные платежи. За 2015г. у нее имеются квитанции за каждый месяц, за 2014г. только одна квитанция от ДД.ММ.ГГГГ., больше оплат не было. Считает, что доставка платежных документов на окно в подъезде не надлежащим вручением. Когда была такая доставка в подъезде не было почтовых ящиков, поэтому ООО «ЖКС» клали их на окно. Сейчас платежки кидают в почтовые ящики, в подъезде был сделан ремонт, в нем хорошо и чисто, висят новые почтовые ящики.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 53). 

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № №» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 9).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д. 10).

Ответчики – ФИО3, не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30588 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14267,29 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30588 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет неустойки (пени), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14267,29 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд признает данный размер неустойки соразмерным. Законных оснований для снижения не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности, свой контррасчет суду также не представлены.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили.

Ответчица просила применить срок исковой давности в отношении сумм приходящихся на 2013г. и по июль 2014г., заявленные истцом ко взысканию. Однако в ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и заявлен ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ т.е. период за последние три года. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес>, который был отмене по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8), следовательно, истец срок исковой давности не пропустил, также освобождение от обязанности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, жилищным законодательством не предусмотрено, ответчики пользовались услугами. Таким образом, оснований для применения срока исковой давности суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Поскольку истец в ходе рассмотрения дела снизил сумму иска до менее 50000 рублей, суд не находит оснований для передачи дела по подсудности мировому судье, поскольку первоначальный иск был принят с соблюдением правил подсудности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1545,66 руб., т.е. по 772,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30588 рублей, пени за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14267 рублей 29 копеек, всего взыскать 44855 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» расходы по оплате госпошлины в размере 772 рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС» расходы по оплате госпошлины в размере 772 рубля 83 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья