Дело №2-865/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 05 декабря 2019 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Брагина В.М., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Любинского района Никульшиной Е.В., 

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении, мотивируя свои требования следующим.

Она и ее дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Добровольно выселяться из принадлежащего им жилого помещения ответчик не желает. 

Просили выселить ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик - ее бывший сожитель, был вселен в жилое помещение с ее согласия. Совместного хозяйства они не ведут, супружеских отношений между ними нет, они постоянно ссорятся. У него есть свое жилье в 

<

адрес>, но он не уходит. Он хочет проживать с детьми. 

Ответчик ФИО6 иск не признал. Указал, что жилое помещение было приобретено ими в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств материнского капитала. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживали совместно одной семьей, вели совместное хозяйство. Он отремонтировал сарай, где держат домашних животных, обрабатывают земельный участок. Ранее они проживали в 

<

адрес>, он приютил ее с годовалым ребенком ФИО1. Они вместе с детьми хотели переехать в 

<

адрес>, но у ФИО7 появился другой молодой человек. Когда он уезжал на вахту, она приводила его домой. Она препятствует ему общаться с детьми, в настоящее время она поместила детей в 

<

данные изъяты>, ФИО7 иногда употребляет спиртные напитки. Дети хотят, чтобы он проживал с ними. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Никульшину Е.В., полагавшую возможным удовлетворить требования о выселении ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.

ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом приобретен ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение ранее с согласия истца был вселен ФИО6, как член семьи 

По сведениям администрации Боголюбовского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> временно зарегистрирован ФИО6 

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она проживает в одной деревне с истцом и ответчиком, в деревне они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик нигде не работает, живет только на ее пособия. Он неоднократно бил ее, она приходила к ней, рассказывала все, фиксировать синяки не разрешала, боялась его. Она перестала давать ему деньги, поэтому у них произошел скандал. С ним в деревне никто не хочет общаться. Она неоднократно просила его освободить дом, но он не желает это делать. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ г. она вынуждена была уйти из дома, т.к. с ответчиком сложились неприязненные отношения, она не желала с ним больше жить. Она прекратила все отношения с ответчиком, не желает продолжать с ним совместную жизнь, членом своей семьи его не считает. Детей временно вынуждена поместить в 

<

адрес>, т.к. в данный момент она не имеет возможности жить с ними, т.к. своего жилья нет. С ней живёт дочь 

<

данные изъяты> ФИО1. В её доме живет один ответчик. Детей он настраивает против матери, говорит, что она плохая, что у нее другой мужчина, что она употребляет спиртные напитки. От конфликта в семье страдают дети. Совместного хозяйства нет. У ответчика есть лошадь, ещё какой - то скот.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО5 и ответчиком ФИО6 ФИО5 всегда была дома с детьми, она нигде не бывает. Она получала детское пособие, он деньги забирал, возил детей на ипподром. Он за год продал двух коров. Детей он не содержит, материально им не помогает. 

Свидетель Свидетель №4 суду пояснила, что эту семью она знает с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6 не работает, он несколько раз ездил на север. Они живут только на пенсию ребенка. ФИО5 брала кредит, установила в доме пластиковые окна. В настоящее время ответчик проживает в ее доме, она сама из дома уехала, с ним она жить не хочет. Она не может дом привести в порядок. ФИО6 неоднократно ее избивал, она ходила с синяками, постоянно ее оскорблял. Они оба хорошие родители, но у них сложились неприязненные отношения, от этого страдают их дети.

Из показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что он знает только ФИО6, ФИО5 он видит четвертый раз. Как человек он хороший, он не пьет, не курит. С его слов он знает, что ФИО5 уезжала в город, она встречается с каким-то знакомым. ФИО6 говорил ему, что он сидит с детьми. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд находит установленным, что право собственности истца и ее несовершеннолетних детей надлежащим образом зарегистрировано, о чем выданы свидетельства. Ответчик ФИО6 членом семьи истца в настоящее время не является, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, тем самым нарушая права собственника помещения. Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Оснований, предусмотренных как гражданским законодательством, так и жилищным, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет. 

Доказательств того, что собственники выразили волю на проживание в настоящее время ответчика в спорном жилом помещении и предоставили ему право пользования жилым домом, а также доказательств законности проживания ответчика в нем в материалы дела не предоставлено. При данных обстоятельствах проживание ФИО6 в жилом доме является нарушением прав ФИО5, ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, являющихся, собственниками жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о выселении ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик в ходе рассмотрения дела не заявил требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Удовлетворение требований истца влечет и снятие ФИО6 с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположены адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья В.М. Брагин