Дело № 2-305/2023

УИД 24RS0040-01-2022-004747-15

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

18 мая 2023 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «Город», 

<

адрес> которого находится в собственности ФИО1

Ответчик ФИО1 оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не производила, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в сумме 131 043 руб. 86 коп.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 29 774 руб. 50 коп., из которых задолженность по пени - 28713 руб.11 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 061 руб. 39 коп., поскольку задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2018 по 31.12.2019 оплачена в полном объеме. 

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Город».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ранее поданном заявлении заявленные исковые требования признала в полном объеме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Как установлено судом и следует из материалов дела в управлении истца ООО «УК «Город» находится многоквартирный 

<

адрес>, что подтверждается договором управления муниципальным имуществом многоквартирным домом от 17.03.2015, заключенным с собственником на основании протокола общего собрания № от 28.02.2015. Целью деятельности ООО «УК «Город» является извлечение прибыли. Общество осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда и по управлению эксплуатацией нежилого фонда, что указано в п.2.2. Устава ООО «УК «Город».

В п.3.3.1 Договора управления многоквартирным домом от 17.03.2015 указано, что собственники обязаны своевременно и полностью вносит плату за помещение и коммунальные услугами с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

Согласно п.5.2 договора в случае несвоевременного и(или)неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник или наниматель помещения собственника обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги лицевой счет открыт на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.07.1994, закрыт 26.12.2021.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по договору об управлении многоквартирным домом исполнялись не надлежащим образом, несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №116 в районе Кайеркан города Норильска, Красноярского края от 25.09.2019 отменен судебный приказ по гражданскому делу № от 29.07.2019 по заявлению ООО «УК «Город» о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг судебных расходов по оплате госпошлины с должника ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка №116 в районе Кайеркан города Норильска, Красноярского края от 10.06.2020 отменен судебный приказ по гражданскому делу № от 12.03.2020 по заявлению ООО «УК «Город» о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, судебных расходов по оплате госпошлины с должника ФИО1

Согласно справке за период с 01.02.2018 по 31.12.2019 задолженность ФИО1 по жилищным услугам составила 49053 руб. 82 коп., по коммунальным услугам- 33 790 руб. 60 коп.

За неуплату ЖКУ ООО «УК «Город» произвел начисление пени за период с 15.04.2018 по 05.04.2020, 02.01.2021 по 31.07.2022: пени по жилищным услугам- 27291 руб. 63 коп., пени по коммунальным услугам- 20 907 руб.81 коп.

Согласно справке ООО «УК «Город» от 23.03.2023 ФИО1 не имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.12.2019, имеется задолженность по пени в размере 28 713 руб.11 коп.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца надлежит взысканию задолженность по пени в размере 28 713 руб.11 коп.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании положений ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» государственной пошлины в размере 1061 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ОГРН 

<

***>) задолженность по пени в размере 28 713 руб.11 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1061 руб. 39 коп., а всего 29 774 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . И.Ю. Болховитин