К делу №2-402 /2020г

УИД 23RS0022-01-2020-000471-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 06 мая 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, признав ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением, обязать ОМВД России по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО4 Ее сын ФИО3, проживал вместе с ней в данном жилом доме и с 22 мая 1996 года значится в нем зарегистрированным. В июне 2002 года сын добровольно выселился из дома, забрав свои вещи и уехал работать в г. Москву. С этого времени в спорном жилом доме ответчик не проживает, значась зарегистрированным по данному адресу. С ноября 2005 года связь с сыном прервалась, где он в настоящее время проживает ей не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес>. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: 

<

адрес>, является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес>. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». 

3-е лицо- представитель ОВМ Отдела МВД Российской Федерации по Кавказскому району (дислокация г.Кропоткин) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли домовладения от 20 июня 1987 года ФИО1 является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на основании договора купли- продажи доли земельного участка с долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от 23 апреля 2007 года принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома.

Ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, который по данным домовой книги в данном жилом доме значится зарегистрированным.

Согласно справки председателя ТОС №7 от 16.01.2020 года ФИО5, в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, сын ФИО1, однако с июня 2002 года по указанному адресу не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, в 2002 году добровольно покинул спорное жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещения создает препятствия по пользованию и распоряжению имуществом истцу, нарушая ее права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обращении в ОМВД России по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета, по месту регистрации ФИО2, ФИО1 было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением спорного жилого помещения на определенный срок с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12 мая 2020 года

Председательствующий