Дело № 2-1661/2024

34RS0004-01-2024-001605-73 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Шошине В.А., 

«29» мая 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силецкого ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени этого не сделала.

ФИО4 не является членом семьи ФИО3, в вышеуказанную квартиру им не вселялась, фактически в квартире не проживает, ее вещей нет, она не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о пользовании квартирой также не заключалось. Следовательно, регистрация ФИО4 носит формальный характер и не порождает права пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец - ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание ответчик - ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований, ввиду продажи 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В данной квартире не проживает, вещей ее нет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что между ФИО4, ФИО3 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований ввиду продажи 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Более того, ответчиком представлено суду заявление о признании иска. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силецкого ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение составлено 05 июня 2024 года.

Председательствующий: О.В. Озаева