дело № 2-2495/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.

при секретаре Мещановой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ», филиалу "СмоленскАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт", ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», филиалу ПАО "Квадра-Смоленская генерация" о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам с требованием о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ( 1/3 доля в праве) и ФИО2 ( 2/3 доли в праве). В настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению производится на основании единого финансового лицевого счета. Ответчик ФИО2 в настоящее время членом его семьи не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, при этом соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками следующим образом: 1/3 доли – ФИО1 и 2/3 доли - ФИО2 Обязать ОАО « Жилищник» и СМУП « ВЦЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 исковые требования не признал, полностью поддержал позицию, изложенною в возражениях на иск (л.д.53-54), пояснив, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку в настоящее время в спорной квартире ФИО2 не проживает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрации по указанному адресу. Просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась и не обеспечила явку своего представителя, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик СМУП «ЖЦ ЖКХ» извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия. Вместе с тем, их представитель во время участии в других судебных заседаниях, поддержал позицию изложенную с возражениях на иск, указав, что их организация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку они производят начисление оплаты за коммунальные услуги на основании агентских договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями. 

Ответчик СМУП «Горводоканал» извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, не просил рассмотреть дело без его участия. Вместе с тем, их представитель во время участия в других судебных заседаниях указал, что не возражают против разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями сторон в праве собственности.

Ответчик МУП «Смоленсктеплосеть», извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение поставленного вопроса оставили на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, не просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду заявления указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик филиал ПАО "Квадра» - «Смоленская генерация" также извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду отзыве указал, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению на основании агентского договора осуществляет управляющая компания ОАО «Жилищник», при этом против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ОАО «Жилищник», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» и третье лицо ОАО "МРСК Центра", извещенные надлежаще, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом по делу установлено, что квартира 

<

адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ передана в долевую собственность (по ? доли) ФИО1 и ФИО2 (л.д.11).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 включена в состав собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору передачи спорной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с признанием за каждым из собственников по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. (л.д.5-6).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, после чего ей была присвоена фамилия ФИО6 (л.д.79).

Согласно пояснений представителя ответчика ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, о чем внесена ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.55).

В указанном жилом помещении согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.24).

В ходе судебного разбирательства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрации по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес> (л.д.94-67).

Из представленных платежных документов следует, что расчет за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производится на основании единого финансового лицевого счета. 

При этом, СМУП «ВЦ ЖКХ» выставляет единый платежный документ (л/сч №) на имя ФИО1 по оплате услуг «содержание», «холодное водоснабжение», «отведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «отведение горячей воды», «домофон», «софинансирование капитального ремонта» (л.д.25), начисление которых производит на основании заключенного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с управляющей компанией ОАО «Жилищник» (л.д.26-32), агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть» (л.д.33-36), агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного со СМУП «Горводоканал» (л.д.37-51). 

В свою очередь филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» также выставляет единый платежный документ на имя ФИО1 (л/с №) по оплате потребляемой электроэнергии (л.д.90).

ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» выставляет единый платежный документ на имя ФИО1 (л/с №) по оплате газоснабжения (л.д.91).

Кроме того, ОАО «Жилищник» как исполнитель услуги «отопление», которую предоставляет филиал ПАО "Квадра» - «Смоленская генерация", выставляет единый платежные документ (л/сч №) на имя ФИО1 (л.д.92).

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что соглашения между ним и ответчиком ФИО2 о порядке оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в настоящее время не достигнуто, в связи, с чем полагает, что раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо произвести на два отдельных счета в соответствии с долями в праве собственности, а именно: для собственника ФИО1 - в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, и для собственника ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов;

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Применяя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает необходимым также отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. 

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав собственника и членов его семьи.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть два отдельных лицевых счета: на имя ФИО1 (истца по делу) и на имя ФИО2, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. 

При этом ссылка ответчика на то обстоятельство, что ФИО2 в настоящее время не зарегистрирована в данном жилом помещении в связи, с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению, не состоятельна, поскольку она как собственник в силу закона несет бремя содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру 

<

адрес>, установив его в размере на собственника ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений и на собственника ФИО2 - в размере 2/3 доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Жилищник», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» со дня вступления решения суда в законную силу разделить финансово-лицевой счет, открытый по квартире 

<

адрес> для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на два лицевых счета, в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья О.А. Волкова