Гражданское дело № 2-3511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2018 г. г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просила установить границы земельного участка 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ГУПТИ Тамбовской области от 18.08.2017г.

В обоснование иска привела, что является владельцем земельного участка № находящегося в садовом товариществе «Энергетик-1» г.Тамбова. Участок общей площадью 420 кв.м., принадлежит ей на праве собственности и состоит из 2-х смежных участков: 1-я часть - площадью 173 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204023:92; 2-я - часть площадью 247 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204023:63. 14.07.2017г. специалистами ГУПТИ Тамбовской области проводились кадастровые работы по геодезической съемке указанного земельного участка № №. Предварительно, без претензий, были подписаны извещения всеми собственниками смежных участков, в том числе ответчиком ФИО2, для участия и согласования границ земельных участков. На основании выполненных работ, был подписан Акт согласования местоположения границы части земельного участка № 57, площадью 173 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204023:92. Подготовленные документы по части участка № с кадастровым номером 68:29:0204023:63 ответчик подписывать отказался. Для урегулирования разногласий межевания между спорными участками на место спора выезжала комиссия ГУПТИ Тамбовской области, однако вопрос об устранении разногласий по межеванию участка с кадастровым номером 68:29:0204023:63 со стороны ответчика решен не был. 15.09.2017г. в адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельных участков, однако, ответа не поступило. 

В настоящее время ответчик устно выдвинул условие подписи межевого плана спорного участка, а именно: убрать стену пристройки к садовому домику, находящейся близко к границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0204023:62, тем не менее, пристройке более 40 лет.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что спор по расположению границ земельных участков отсутствует, однако план границ земельного участка истице он подпишет после сноса строения, расположенного близко к его земельному участку. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ избрание судебного способа защиты и средства защиты является правом заинтересованного лица. При этом правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда, когда лицом, прибегнувшим к судебной защите, подтверждено законное обладание действительными правами (законными интересами) и установлен факт нарушения либо угрозы нарушения этих прав (интересов) средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением мэрии г.Тамбова № 473 от 01.03.1995г. членам СТ «Энергетик-1» в Октябрьском районе земельный участок предоставлен в собственность. 

ФИО3, члену товарищества в СТ «Энергетик-1» принадлежит земельный участок № №, который включает в себя: земельный участок, площадью 247 кв.м. (основание - Постановление мэрии г.Тамбова № 473 от 01.03.1995г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2009г. и земельный участок, площадью 173 кв.м. (основании - Постановление администрации г.Тамбова № 774 от 31.01.2013г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2013г.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ГУПТИ Тамбовской области ФИО4, 14.07.2017г. проводились геодезические и кадастровые работы на земельном участке: г.Тамбов, участок № 

<

адрес> Октябрьском районе с КН 68:29:0204023:63. Собственнику смежного земельного участка, ФИО2 (участок № СТ «Энергетик-1» с КН 68:29:0204023:62) было лично вручено извещение для участия в установлении и согласовании границ земельного участка №, которое он подписал без претензий. После подготовки документов ФИО2 отказался подписывать акт согласования границ земельного участка № 57. Письменных возражений предъявлено не было.

Согласно Выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области из ЕГРН земельный участок № 

<

адрес> площадью 247 кв.м. и с кадастровым номером 68:29:0204023:63 принадлежит истице. 

Собственником земельного участка 

<

адрес>» с кадастровым номером 68:29:0204023:62 является ответчик ФИО2 

Как следует из межевого плана границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 18.08.2017г. - описание границ смежества земельного участка № площадью 247 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204023:63 в СНТ «Энергетик-1» ФИО2 истице не согласован.

Исходя из положений ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 01.01.2017 года, а также действующих до 31.01.2017 года положений ч.1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007г. "О кадастровой деятельности", в соответствии с положениями которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ, п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что местоположение смежной границы земельного участка № площадью 247 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0204023:63 в СНТ «Энергетик-1» г.Тамбова, принадлежащего ФИО1 и участка № 

<

адрес> с кадастровым номером 68:29:0204023:62, принадлежащего ответчику ФИО2, соответствует первоначальным документам на земельный участок и сложившемуся порядку землепользования.

Судом установлено, что между сторонами спор в части установления смежной границы не имеется, а ответчик возражает относительно строения, расположенной вблизи границ его земельного участка, что в рамках данного спора не может быть рассмотрено.

Таким образом, доводы ФИО2 изложенные в возражении на иск не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска в связи с чем, суд находит их несостоятельными.

Поскольку спорный земельный участок используется ФИО1 в тех же границах, что и был предоставлен ей на основании вышеуказанных правоустанавливающих документах, а строение на которое ссылается ответчик находится в пределах территории участка № 

<

адрес>, принадлежащего истице, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Кроме того, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что границы земельных участков сторон сложились давно и не изменялись с момента строительства на них хозяйственных построек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 247 кв.м., КН 68:29:0204023:63 в 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ГУПТИ Тамбовской области от 18.08.2017г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 15.10.2018г.

Судья Е.В. Попова