Дело № 2-940/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГПК «Мираж», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, в обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Главы Администрации ... от ... г. № ... «О разрешении строительства капитального гаража на участке № ... в ГПК «Мираж» ФИО1» истице был предоставлен в ГПК «Мираж» земельный участок № ... и разрешено строительство на данном участке капитального гаража.

Истица с 2000 года владеет и пользуется гаражом № ... площадью 42,3 кв. м по адресу ... А.

Истица является членом ГПК «Мираж», задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Истицей возведен гараж на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в аренде у ГПК «Мираж» на основании договора аренды земельного участка от ... г. № ..., разрешенное использование - под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Более того, Истицей произведен выдел и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 26 кв. м, на котором расположен гараж № ..., из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120129:15, находящегося в аренде у ГПК «Мираж».

Просит признать за ФИО1, право собственности на гараж № ... площадью 42,3 кв. м в ГПК «Мираж» по адресу: ... А.

ФИО1 извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Администрация Аксайского городского поселения извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, ранее представила отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения присутствующего представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации города Аксай Ростовской области № ... от ... г. ГПК «Мираж» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4782 га под строительство индивидуальных гаражей по ... в 9 м строительном квартале .... 

... г. между Администрацией ... и ГПК «Мираж» заключен договор аренды земельного участка № ....

Согласно справке МУП БТИ, гараж № ... по адресу% ... ГПК «Мираж» числится за ФИО1

Истица с 2000 года владеет и пользуется гаражом № ... площадью 42,3 кв.м по адресу ... А.

В соответствии с заключением специалиста № ДС22-2019 от ... г. гараж, расположенный по адресу: ..., ГПК «Мираж», гараж № ..., соответствует требованиям действующего СНиП, СП, предъявляемым к зданиям, сооружениям, площадкам и помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, так как в ходе строительства были выполнены: градостроительные нормы, требования к размещению зданий и сооружений, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарная безопасность, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно- эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность, и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, так как работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, СП и иных нормативных документов и регламентов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорный гаражный бокс возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № ... площадью 42,3 кв. м в ГПК «Мираж» по адресу: ... А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года.