Дело №2-1829/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А., 

при секретаре Молошаг К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес>. Гаражный бокс был построен в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он имеет адрес: 

<

адрес>, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. С момента постройки гаражный бокс использовался по прямому назначению. В ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца умер, при жизни гаражный бокс в соответствии с требованиями закона он не оформил. Истец фактически приняла наследство, приняла меры к его сохранности и поддерживает в пригодном для использования состоянии. Полагает, что владеет гаражом на законных основаниях. В настоящее время истец не может распорядиться данным гаражом, что нарушает ее права. Просит включить в наследственную массу наследственное имущество в виде гаражного бокса с подвалом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м., площадь подвала 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону на указанный гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены наследники ФИО1. ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, уведомление о вручении вернулось в суд с отметкой о вручении адресату.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ранее представителем администрации г.Красноярска – ФИО5 (доверенность представлена в материалы дела) представлены возражения на исковое заявление, согласно которым истцом не представлено доказательств того, что спорный гаражный бокс выстроен с соблюдением требований законодательства, соответственно, является объектом самовольного строительства. Истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие наличие вещных прав на земельный участок под гаражом, наличие прав на земельный участок, позволяющих осуществлять строительство, заключения о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, выданные на год обращения в суд с иском, сведения из Управления Росреестра и АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав и обременений в отношении спорного гаражного бокса, сведения из ИСОГД. Вместе с тем, соответствие объекта параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, является обязательным требованием ст.222 ГК РФ. В том случае, если в сведениях из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности будет указано на то, что объект находится в охранных зонах инженерных сетей - водоснабжения, электроснабжения, канализации, то необходимо получение согласия собственника (правообладателя, пользователя) данных сетей. Истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство гаража непосредственно истцу.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц – Администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента градостроительства Администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношении Администрации г.Красноярска, Управления архитектуры Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представителем Управления архитектуры Администрации г.Красноярска представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее представителем третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю представлены письменные пояснения на исковое заявление. Указывает, что супруг истца построил гараж, документы на который оформить при жизни не успел. В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте недвижимости в кадастр недвижимости, следовательно, при рассмотрении дела необходимо установить его существование с характеристиками, позволяющими определить в качестве индивидуально-определенной вещи. Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план. При этом объект недвижимости, площадь, указанные в решении суда, должны соответствовать виду объекта и площади, указанным в техническом плане.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1, ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что решением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков на ранее выстроенные гаражи, за ФИО1 закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории товарного двора (

<

адрес>) из несгораемого материала размером 3 х 6м. 

Из справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ год следует, что гараж 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

На основании договора № по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 предоставлен временный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по 

<

адрес>. Согласно п.2 договора земельный участок предоставляется для пользования его под выстроенный гараж №. ДД.ММ.ГГГГ срок указанного договора продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт расположения бокса № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (адрес ранее: на территории товарного двора, 

<

адрес>). Категория земель – земли населенных пунктов.

Истец ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО1 что подтверждается свидетельством о регистрации брака №, материалами наследственного дела.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги, финансово-лицевого счета. 

Согласно наследственному делу наследниками имущества ФИО1 являются 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4. При этом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> наследодателя прав на спорный гаражный бокс не заявили, в материалах наследственного дела имеются заявления об отказе ФИО3, ФИО4 от наследства в пользу истицы.

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь гаража – 

<

данные изъяты> кв.м., погреб – 

<

данные изъяты> кв.м..

Из представленных 

<

данные изъяты> сведений видно, что право собственности, иные вещные права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Согласно справке 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год какие-либо права на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Экспертным заключением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям гаражного бокса № на 1 машино-место, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что указанный гаражный бокс на 1 машино-место легкового автотранспорта расположен по адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен в ряду гаражных боксов до 100 машино-мест. Год постройки гаражного бокса - ДД.ММ.ГГГГ. Расположение гаражного бокса в гаражном комплексе относительно жилых и общественных зданий соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Расположение гаражного бокса относительно жилых и общественных зданий соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. На основании результатов проведенной экспертизы установлено, что гаражный бокс № на 1 машино-место ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо существенных деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Сооружение гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству сооружения гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. 

<

данные изъяты>» считает возможным и рекомендует дальнейшую эксплуатацию сооружения «гаражного бокса», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>» по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение – гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., по адресу: 

<

адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения – гаражный бокс.

Согласно представленным 

<

данные изъяты> на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, основным видом разрешенного использования является, в том числе, размещение объектов гаражного назначения.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 за счет собственных средств произвел строительство индивидуального гаража на предоставленном ему для этих целей земельном участке. С указанного времени ФИО1 постоянно пользовался гаражом, являлся его фактическим владельцем, в период жизни у него фактически возникло право собственности на гараж на основании ст.222 ГК РФ. После его смерти его 

<

данные изъяты> ФИО2 приняла наследство, в том числе в виде гаража. Другие наследники ФИО1 – ФИО3, ФИО4, от наследства отказались в пользу истицы, что подтверждается материалами наследственного дела. Права других лиц на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.