Дело № 2-2376/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-004376-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «23» октября 2020 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Берстневой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровогражданстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратился с иском к ООО «Кемеровогражданстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии п.2.1. договора ответчик выступая в качестве застройщика, обязался самостоятельно за счёт привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный дом, в т.ч. и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме на 14 – ом этаже, секции Б, этажность 15, с предварительным номером 194, имеющая 1 лоджию, площадью 2,7 кв.м. ФИО1 все обязательства по указанному договору выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру не было оформлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Просит:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- признать за наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Кемеровогражданстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии п.2.1. договора ответчик выступая в качестве застройщика, обязался самостоятельно за счёт привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. ФИО1, в 1 квартале 2019 построить многоквартирный дом, в т.ч. и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме на 14 – ом этаже, секции Б, этажность 15, с предварительным номером 194, имеющая 1 лоджию, площадью 2,7 кв.м. (л.д. 15-25). ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, не успев вступить вправо наследования (л.д.46). Отец ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). В право наследования квартирой вступил наследник второй очереди, брат ФИО4, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 46). Право собственности на данную квартиру не было оформлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 33).

Из вышеизложенного следует, что истец является единственным наследником. 

В соответствии с абз. 2, 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, единственным наследником ФИО1 является истец. Право собственности на данную квартиру не было оформлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 33).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровогражданстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

Признать за наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 29.10.2020

Копия верна: