Дело № 2- 1347/2025 

УИД: 42MS0107-01-2022-005460-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Жалеевой А.А., 

с участием:

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в 

г. Юрга Кемеровской области 20 августа 2025г. 

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости (гаражное товарищество) «Искра» к ФИО1 о взыскании взносов на содержание общего имущества и пени, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости (гаражное товарищество) «Искра» (далее по тексту- истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту- ответчик) и с учетом увеличения исковых требований просит суд взыскать задолженность по взносам на содержание общего имущества за период с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022 г. в размере 29 205 руб. 64 коп., пени по состоянию на *** в размере 28 574 руб. 33 коп. 

Свои требования истец обосновал следующим. 

Ответчику принадлежит гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., на земельном участке с кадастровым номером *** в Комплексе здании гаражей по адресу: ***, ***, общее имущество которого в соответствии с решением собственников гаражных боксов с *** передано в пользование и управление Товарищества собственников недвижимости «Искра». В период с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022 г. ответчик не оплачивает взносы за содержание общего имущества, в связи с чем, ответчику начислена пеня, которая на 28 февраля 2025 г. составляет сумму 28 574 руб. 33 коп. 

Также истец просит взыскать понесенные по делу судебные расходы. 

Представитель истца, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее по тексту- третье лицо), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, об уважительной причине своей неявки в судебное заседание не заявляли. 

В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица, третьего лица. 

Ответчик в судебном заседании пояснил следующее.

Исковые требования не признает, считает их необоснованными.

С 13 июня 2018 г. и до 15 мая 2023 г. ему на праве собственности принадлежал гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, ***, в составе гаражного комплекса. Управление общим имуществом гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, ***, осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Пламя», членом которого он являлся. Взносы на содержание общего имущества он оплачивал в Товарищество собственников недвижимости «Пламя». Он не пользовался общим имуществом, которым управляет истец. Истец не осуществляет содержание общего имущества гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, *** в состав которого входит гараж, собственником которого являлся ответчик. У истца отсутствует право требовать от ответчика оплаты взносов за содержание общего имущества, которым ответчик не пользовался, и которое ответчик не обязан содержать. Гараж, принадлежащий ответчику, не обслуживался и не обслуживается общей инфраструктурой с Товариществом собственников недвижимости (гаражное товарищество) «Искра».

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Ответчику с 13 июня 2018 г. и до 15 мая 2023 г. на праве собственности принадлежал гаражный бокс ***, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, строение 1, в составе гаражного комплекса. 

Управление общим имуществом гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, *** в состав которого входит гаражный бокс ***, принадлежащий ответчику, в период с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022 г. осуществляло Товарищество собственников недвижимости «Пламя», членом которого ответчик являлся. 

Взносы на содержание общего имущества ответчик оплачивал в Товарищество собственников недвижимости «Пламя». 

Истец в судебном заседании не представил доказательства, подтверждающие наличие общего имущества истца и ответчика- собственника гаражного бокса ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, ***, за содержание которого истец просит взыскать взносы. 

Истец в судебном заседании не представил доказательства, подтверждающие, что в период времени с 01 января 2020г. по 31 декабря 2022 г. гараж, принадлежащий ответчику, обслуживался общей инфраструктурой и иным имуществом, общим с Товариществом собственников недвижимости (гаражное товарищество) «Искра».

Суд приходит к выводу о том, что у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании установленных по делу обстоятельств суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости (гаражное товарищество) «Искра» к ФИО1 (паспорт ***) о взыскании взносов на содержание общего имущества и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено: 03 сентября 2025г.