Дело № 2-1732/2024 05 декабря 2024 года

УИД 78RS0018-01-2024-002084-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В. 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признания права собственности, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику и просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являющаяся бабушкой Истца. После ее смерти осталось имущество в виде квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследником по завещанию является Истец, наследники первой очереди отсутствовали. Вышеуказанная двухкомнатная квартира была предоставлена ФИО3 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением учета и распределения жилой площади Петродвоцрвого района гор. Ленинграда. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежал ЖКС №, членом которого являлась ФИО3 Балансовая стоимость квартиры составляла 4 158 рублей. Паевой взнос за квартиру в сумме 4158 рублей внесен ФИО3 полностью ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка ЖКС № от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала вышеуказанную квартиру своей внучке ФИО4 (Истцу). Истец со дня смерти ФИО3 фактически управляла наследственным имуществом, так как проживала ко дню смерти и продолжает проживать по тому же адресу, что и наследодатель, что подтверждается справкой о регистрации формы 9. Принимая во внимание, что Истец проживал в квартире, находящееся по адресу: 

<

адрес> на день открытия наследства, истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии наследcтва, Истец принял наследство по правилам п. 2 ст. 1153 ГК РФ путем фактического вступления во владение квартирой после смерти ФИО3 Как наследник, фактически принявший наследство, истец обратилась к нотариусу ФИО5 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за наследодателем. ФИО3 полностью выплатила паевой взнос за квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, следовательно, она приобрела право собственности на данную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, оставила исковые требования на усмотрение суда. 

Третье лицо представитель жилищно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО3 

<

данные изъяты> является бабушкой ФИО2 (л.д. 16-24).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На момент открытия наследства после умершей ФИО3 наследником по завещанию являлась Истец (л.д.25).

ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива №, полностью выплатившей паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой (л.д. 27-28).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным Комитетом Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО3 и ее семье – внучке ФИО4, предоставили право на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

В соответствии со справкой о регистрации по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована: ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Истец, обращаясь в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обосновывая требования в том числе тем, что она, являясь внучкой и наследником по завещанию, после умершей ФИО3 за принятием наследства после смерти бабушки не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после нее в виде квартиры. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152, пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Таким образом, из содержания указанных положений закона следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, право собственности, на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума ВС РФ № 9, в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. 

Таким образом, обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абзац 2 пункта 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Следовательно, вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления. 

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме. 

В судебном заседании судом из объяснений истца установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3, как членом ЖСК №, паевой взнос выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 на момент своей смерти являлась правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила пай за жилое помещение, ФИО3 исполнила обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК, которое в момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, и, учитывая, что пай был полностью выплачен, обязательственное право ФИО3 перед кооперативом трансформировалось в право собственности на квартиру. 

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что истец является единственными наследником, фактически принявшими наследство после смерти бабушки ФИО3 путем фактического принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Других наследников не установлено. 

Доказательств, опровергающих обстоятельства принятия истцом наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в материалах дела не имеется.

Поскольку ФИО2, являющаяся наследником по завещанию, приняла наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признания права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2024 года.