К делу № 2-505/2024

УИД № 23RS0054-01-2024-000432-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 15 мая 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О., 

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Хандожко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Калужских АС о прекращении права пользования квартирой, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Калужских АС о прекращении права пользования квартирой, выселении из жилого помещения.

Требования мотивировав тем, она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается регистрацией ее права собственности на указанный объект в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 04.08.2008 года, а также: свидетельством о праве общей долевой собственности в жилой квартире № от 02 апреля 2008 года, согласно которому ей принадлежала 1/4 доля квартиры в порядке приватизации, договором дарения № от 01 декабря 2015 года, согласно которому ее мать КАИ подарила ей принадлежавшую ей 1/2 долю квартиры, свидетельством о государственной регистрации права № от 03.12.2015 года о государственной регистрации права собственности на 3/4 доли квартиры, договором дарения 

<

адрес>2 от 01 августа 2017 года, согласно которому ее сын ФИО3 подарил ей принадлежавшую ему 1/4 долю квартиры.

Таким образом, указанная квартира в настоящее время принадлежит только ей.

Ответчик Калужских АС приходится ей родным братом. 11 марта 2010 года он был зарегистрирован в принадлежащей на тот момент на праве общей долевой собственности ей, ее матери КАИ и ее сыну НРИ 

<

адрес> в г.Туапсе Краснодарского края. Поскольку свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, на тот момент он продал, то они разрешили ему временно проживать по месту регистрации до решения своего квартирного вопроса.

В ноябре 2022 года ответчик приобрел в свою собственность квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

Однако после приобретения собственной квартиры с регистрационного учета в ее квартире он не снялся и продолжает проживать в принадлежащей ей квартире, при этом свою квартиру сдал в аренду. 

В ее квартире он устраивает скандалы, дебоши, злоупотребляет алкоголем, за санитарным состоянием квартиры не следит и препятствует ее постоянному проживанию в ней.

Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета в ее жилище и выехать по месту своего жительства, направила ему письменное уведомление с предложением добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, однако добровольно сделать это ответчик отказывается.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик ухудшает состояние помещения, устраивает скандалы и препятствует ее проживанию в квартире.

Членом ее семьи ответчик не является, совместное хозяйство они с ним не ведут, в ее квартиру он был вселен по его просьбе временно ввиду отсутствия у него на тот момент собственного жилья. 

В настоящее время ответчик владеет собственной квартирой. Какие-либо договорные отношения по пользованию его жилым помещением между ними отсутствуют.

Снять ответчика с регистрационного учета отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе отказывается, ссылаясь на положения действующего законодательства, а в устной беседе ей рекомендовали обратиться с исковым заявлением в суд.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации и проживания в нем ответчика.

В связи с чем просит прекратить право пользования ответчика Калужских АС жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика Калужских АС из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе Калужских АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила представителя ФИО2, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила что ее доверительница является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается регистрацией ее права собственности на указанный объект в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 04.08.2008 года, а также: - свидетельством о праве общей долевой собственности в жилой квартире № от 02 апреля 2008 года, согласно которому ей принадлежала ? доля квартиры в порядке приватизации, - договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ее мать КАИ подарила ей принадлежавшую ей ? долю квартиры, - свидетельством о государственной регистрации права № от 03.12.2015 года о государственной регистрации права собственности на ? доли квартиры, - договором дарения № от 01 августа 2017 года, согласно которому ее сын ФИО3 подарил ей принадлежавшую ему ? долю квартиры. Таким образом, указанная квартира в настоящее время принадлежит только ее доверительнице. Ответчик Калужских АС приходится ей родным братом. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в принадлежащей на тот момент на праве общей долевой собственности ФИО1, ее матери КАИ и ее сыну НРИ 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Поскольку свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, на тот момент ответчик продал, то они разрешили ему временно проживать по месту регистрации до решения своего квартирного вопроса. В ноябре 2022 года ответчик приобрел в свою собственность квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Однако после приобретения собственной квартиры с регистрационного учета в квартире доверительницы он не снялся и продолжает проживать в принадлежащей ФИО1 квартире, при этом свою квартиру сдал в аренду. В квартире ФИО1 он устраивает скандалы, дебоши, злоупотребляет алкоголем, за санитарным состоянием квартиры не следит и препятствует постоянному проживанию в ней ее доверительнице. ФИО1 неоднократно просила его сняться с регистрационного учета в жилище и выехать по месту своего жительства, направляла письменное уведомление с предложением добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, однако добровольно сделать это ответчик отказывается. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ее доверительнице на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик ухудшает состояние помещения, устраивает скандалы и препятствует проживанию в квартире. Снять ответчика с регистрационного учета отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе отказывается, ссылаясь на положения действующего законодательства, а в устной беседе ФИО1 рекомендовали обратиться с исковым заявлением в суд. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, ее доверительница не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации и проживания в нем ответчика. В связи с чем просит суд прекратить право пользования ответчика Калужских АС жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика Калужских АС из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> Калужских АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Калужских А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора, жалобе), либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Извещения, направленны ответчику заказными письмами по адресу: 

<

адрес>, который указан в исковом заявлении, а также заявлениях ответчика, поданных в суд.

Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений, извещение, направленное в адрес ответчика, ему не вручено (имеются неудачные попытки вручения), возвращено отправителю (в суд) за истечением сроков хранения. 

С учетом изложенного, при возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При этом судом учитывается, что ответчик достоверно знал о нахождении искового заявления в производстве Туапсинского городского суда, о чем свидетельствуют написанные им заявления об отложении судебных заседаний.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данное имущество было приобретено ею на основании ранее выданных документов, а именно: свидетельства о праве общей долевой собственности в жилой 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежала 1/4 доля квартиры в порядке приватизации, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мать КАИ подарила ФИО1 принадлежавшую ей 1/2 долю квартиры, свидетельства о государственной регистрации права АА 699821 от 03.12.2015 года о государственной регистрации права собственности на 3/4 доли квартиры, договора дарения № от 01 августа 2017 года, согласно которому сын ФИО1 - НРИ подарил ей принадлежавшую ему 1/4 долю квартиры.

Право собственности истца было зарегестрированно в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении с 11 марта 2010 года зарегестрирован ответчик Калужских А.С.

Из искового заявления следует, что ответчик является родным братом истца ФИО1

02 сентября 2023 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой о снятии его с регистрационного учета, и выселении из жилого помещения, при этом ответ на данное уведомление со стороны истца не поступил.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того согласно ответа на запрос поступившего из администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 27 апреля 2024 года сведения об участии Калужских А.С. в приватизации объектов недвижимости имущества отсутствуют.

Также материалами дела установлено, что ответчик Калужских А.С. имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от 10.11.2022 года.

В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет права на проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно из него не выехал, собственник помещения возражает против проживания ответчика в жилом помещении, то требования подлежат удовлетворению и ответчик подлежит выселению на основании судебного решения.

Кроме того истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, рассматривая указанные требования суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем/собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчика с истцом как с собственниками жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат, более того у ответчика в собственности имеется жилое помещение, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от 10.11.2022 года.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того судом установлено, что членом семьи истца ответ не является.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Калужских АС о прекращении права пользования квартирой, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчика Калужских АС жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика Калужских АС из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе Калужских АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года. 

Судья _____подпись_____

Копия верна

Судья Туапсинского

городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-505/2024

В Туапсинском городском суде