дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 21 января 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО13.,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (...), действующей в интересах ФИО2 (...) к ФИО3 (...), ФИО4 (...) о выделе доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности из земельного участка по адресу: ... с координатами границ поворотных точек, определенными для образуемого земельного участка ... 1, в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером ООО «Строительные решения» ФИО5; прекращении права общей долевой собственности ФИО2 в 1/2 доле на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является единоличным собственником жилого ... по адресу: ... размещен на земельном участке, доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составляет ?, другими участниками долевой собственности являются ответчики ФИО3 (1/4) и ФИО4 (1/4). Ответчики собственниками жилого дома не являются, однако являются титульными собственниками земельного участка, на долю каждого приходится по 200 кв.м., его площади. Ответчики данным участком не пользуются, за его состоянием не следят, существенного интереса к использованию не имеют. Однако, из-за сложившихся разногласий собственники не могут прийти к соглашению о разделе, либо выделе доли истца в виде части земельного участка площадью 400 кв.м.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец, ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив представленные доказательства, выслушав пояснения участвующего в деле лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Приказом МУСЗН (Заводоуковский городской округ) от ... ФИО1 назначена попечителем над не полностью дееспособным ФИО2, ... г.рождения, впоследствии, приказом от ... ФИО1 назначена опекуном недееспособного ФИО2 (л.д. 41,53).

... ФИО10 подарила ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на который является ФИО2 (л.д.9-10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., наследниками, принявшими наследство умершей ФИО6, по 1/3 доле каждый являются ее сыновья: ФИО7, ФИО8 и ФИО2. Наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 0,12 га по адресу: ... (л.д.11). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ..., собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является истец ФИО2 (л.д.15-19). 

Решением Заводоуковского районного суда от ... установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв. м. в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ..., подготовленным кадастровым инженером ООО «Строительные решения» ФИО5 ФИО11 выделена в собственность 1\3 доля в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ... в виде образуемого земельного участка площадью 400 кв. м. с установлением местоположения границ выделяемого земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ...; право общей долевой собственности ФИО11, ФИО2 в 1\3 доле, ФИО3 в 1\6 доле, ФИО4 в 1\6 доле на земельный участок с кадастровым номером ..., прекращено; признано право общей долевой собственности за ФИО2 в 1\2 доле, за ФИО3 в 1\4 доле, за ФИО4 в 1\4 доле на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 800 кв. м. (л.д.20-24).

Согласно выписке из ЕГРН, на основании записи о регистрации от ... правообладателями (собственниками) земельного участка по адресу: ... площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ... являются: ФИО2 ? доли в праве, ФИО4 ? доли в праве, ФИО3 ? доли (л.д.76-80).

Таким образом, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... (л.д.25-28).

Соглашение о выделе доли земельного участка между сторонами не достигнуто.

В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из межевого плана, подготовленного ... кадастровым инженером ФИО5, вновь образуемый земельный участок ... находится в следующих координатах:

...

...

...

...

...

С учетом постановления Думы ОМО ... от ... ..., исходя из установленного минимального размера участков для земель, выделяемых для ведения личного подсобного хозяйства (0,04га или 400 кв.м.), кадастровым инженером сделан вывод о том, что выдел в натуре земельного участка возможен (л.д.29-40). 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками доводы стороны истца не опровергнуты, доказательств обратного не представлено. возражений относительно выдела доли ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

иск ФИО1, действующей в интересах ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в счет ? доли в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ..., земельный участок площадью 400 кв.м., с координатами границ поворотных точек, определенными для вновь образуемого земельного участка ... в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ...

судья подпись ФИО14

ФИО14