Дело № 2-75/2019 (2-1619/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 января 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Зверевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что .. .. ....г. между ОАО «.......» (далее Банк) и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор №.... Согласно условиям кредитного договора, Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1 229 400 рублей сроком на 242 месяца по процентной ставке по кредиту 15,25 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства. Ответчики приобрели недвижимое имущество. Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиками в силу кредитного договора является залог недвижимого имущества. Залог квартиры оформлен закладной. Между Банком и АО «КБ ДельтаКредит» .. .. ....г. был заключен договор передачи прав по закладной №..., согласно которому Банк передал права по закладной, удостоверяющие право требования по кредитному договору к ФИО1, ФИО2; право залога на недвижимое имущество по адресу: ул.....г..... Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной. Начиная с .. .. ....г. ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производятся с систематическим нарушениями сроков и не в полном объеме. Истцом в адрес ответчиков .. .. ....г. были направлены письма-требования о досрочном возврате кредита, однако ответчики вышеуказанное требование не исполнили. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры, по состоянию на .. .. ....г. составляет 813 106,09 рублей, в том числе размер невозвращенного основного долга в размере 770 678,38 рублей, неуплаченные проценты в размере 42 427,71 рублей. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиками обязательств по полному возврату кредита, либо расторжении договора (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 15,25 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,5 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа. С целью установления стоимости предмета залога истцом была проведена оценке квартиры по адресу: ул.....г...... Согласно оценочному отчету №... от .. .. ....г. рыночная стоимость квартиры определена в размере 687 787 рублей. Таким образом, восемьдесят процентов от суммы 687 787 рублей будет составляв 550 229,60 рублей. Считает, что кредитный договор продолжает действовать вплоть до полной исполнения ответчиками всех своих обязательств по кредитному договору, следовательно, согласно условиям кредитного договора, подлежат начислению проценты за пользование кредитом, а также пени при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту. 

Просит расторгнуть кредитный договор №... от .. .. ....г.; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 813 106,09 рублей, в том числе размер невозвращенного основного долга 770 678,38 рублей, неуплаченные проценты 42 427,71 рублей, а также сумму процентов, начисленных истцом по условиям кредитного договора №... от .. .. ....г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15,25 % за периоде .. .. ....г. по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый (или условный) №..., установив её первоначальную стоимость 550 229,60 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 17 331,06 рублей, расходы по оплате услуг по оценке, расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит», ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком до .. .. ....г., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала аналогичные иску пояснения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направленными по известным суду адресам заказными письмами с судебными повестками, вернувшимися в суд с отметкой почты об истечении срока хранения (л.д.12,13,14,20,21,28,29,30,31). Данные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. Ответчики не сообщили об уважительности причин неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в результате суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 НК РФ (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. 

В соответствии со ст. 807 п. 1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 809 п.п. 1,2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 п.п. 1,3 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. 

В соответствии со ст. 811 п.2. ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со ст. 330 п.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .. .. ....г. ОАО «.......» (Кредитор) заключило с ФИО1 и ФИО2 (Заемщик) кредитный договор №... о предоставлении заемщикам денежных средств (кредит) в размере 1 229 400 рублей сроком на 242 месяца, начиная с даты предоставления кредита, на условиях по настоящему договору (т.1 л.д.8-18), по условиям которого за получение кредита Заемщик уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,25 % годовых (п.3.1 договора). 

Заключив кредитный договор с Банком, ФИО1 и ФИО2 подтвердили согласие на условия кредитного договора, сроки погашения, процентные ставки, согласие отвечать за ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Заключенный кредитный договор подписан сторонами договора, сделка совершена в установленном законом порядке, следовательно, принятые обязательства подлежат исполнению сторонами в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заемщики приняли на себя обязательство по возврату кредита и уплате процентов, начисленных на кредит, в порядке, установленном договором (п.1.2 договора), путем осуществления ежемесячных платежей (п.3.2.2). Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной п.3.1 договора и фактического количества дней для начисления процентов (п.3.2 договора). Временной период (интервал) - каждый месяц периода, считая с 16 числа каждого предыдущего месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита и заканчивается 15 числа, следующего за днем выдачи кредита (п.3.21 договора).

Пунктом 5.1 данного договора предусмотрена ответственность за неисполнение заемщиком обязательств, которую он несет всеми своими доходами и всем своим имуществом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. 

Кредит предоставлен ФИО1 и ФИО2 для целевого использования на приобретение последними в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., общей площадью 46,3 кв.м, жилой - 32,6 кв.м, за цену 1 300 000 рублей (п.1.3 договора). 

Пунктом 2 договора купли-продажи с использованием кредитных средств от .. .. ....г. предусмотрен следующий порядке оплаты ответчиками приобретенного ими недвижимого имущества: 70 600 рублей за счет собственных средств покупателя ФИО1 и ФИО2, сумма 1 229 400 рублей за счет кредитных средств, произведя оплату путем перечисления указанной суммы со счета покупателя у кредитора - залогодержателя на счет продавца у кредитора -залогодержателя до государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Право общей совместной собственности зарегистрировано в Росреестре, о чем имеется отметка в договоре (л.д.31-34), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от .. .. ....г. (т.1 л.д.7).

Таким образом, Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства за приобретенное ответчиками недвижимое имущество, в результате чего было зарегистрировано право собственности ответчиком на указанное имущество.

Заключив кредитный договор и приняв на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов по кредиту, ответчики не исполняли принятые на себя обязательства, с мая 2018 года ответчиками производятся ежемесячные аннуитетные с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме, что следует из выписки по банковскому счету (т.1 л.д.36-65).

Согласно представленному истцом расчету (т.1 л.д.35), задолженность по состоянию на .. .. ....г. составила 813 106,09 рублей, в том числе невозвращенный основной долг в размере 770 678,38 рублей, неуплаченные проценты в размере 42 427,71 рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не оспорила представленный расчет, размер задолженности основного долга и процентов, не представили возражений относительно доводов истца, доказательства исполнения кредитных обязательств.

Обеспечение исполнения обязательств, принятых ответчиками по кредитному договору, является залог приобретенной ими квартирой, оформленный закладной (т.1 л.д.19-22), по которой залогодателями указаны ФИО1 и ФИО2, а первоначальным залогодержателем является ОАО «.......», а также имеются сведения о государственной регистрации права общей совместной собственности залогодателей и о государственной регистрации ипотеки в Росреестре.

ОАО «.......» (Цедент) и АО «КБ ДельтаКредит» (Цессионарий) заключили .. .. ....г. договор передачи прав по закладной №..., согласно которому Банк передал права по закладной, удостоверяющие право требования по кредитному договору №... от .. .. ....г. к ФИО1, ФИО2; право залога на недвижимое имущество (квартира) по адресу: ул.....г...... 

Тем самым, после заключения договора передачи прав по закладной №... от .. .. ....г., с .. .. ....г., как указано в п.1.4 договора, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной, к которому перешло право по закладной, о чем имеется отметка в закладной, отметка о новом владельце закладной (т.1 л.д.20).

Пунктом 4.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту, и/или платежа, предусмотренного п.3.3.5 договора, более чем на пятнадцать календарных дней.

В п. 4.4.5 кредитного договора указано право кредитора на обращение взыскания на квартиру, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение пятнадцать рабочих дней, считая с даты направления письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит.

В связи с неисполнением обязательств, .. .. ....г. в адрес ответчиков истец направил письма-требования о досрочном возврате кредита (т.1 л.д.66,67). Однако ответчики указанное требование не исполнили до настоящего времени.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, нарушаются права истца на своевременное получение причитающихся и предусмотренных кредитным договором и закладной денежных средств.

В соответствии с ч.2. ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании условий кредитного договора, закладной, в соответствии со ст. 811 ГК РФ, истец имеет законное право требовать от ответчиков, нарушивших установленные кредитным договором сроки, досрочного возврата задолженности по кредиту и уплате причитающихся процентов, в результате чего, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по спорному кредитному договору по состоянию на .. .. ....г. в размере 813 106,09 рублей, в том числе размер невозвращенного основного долга 770 678.38 руб., неуплаченные проценты 42 427,71 рублей, а также сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15,25 % за периоде .. .. ....г. по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1, п.2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Исходя из указанных правовых норм, учитывая, что нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства составляет более 3-х месяцев, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на заложенное имущество.

Согласно отчету ООО «.......» №... от .. .. ....г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., определена в размере 687 787 рублей (т.1 л.д.70-114). 

Исходя из указанных норм закона, учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета оценщика в размере 687 787 рублей, и составлен: 550 229,60 рублей (687 787 руб. х 80 %).

Принимая во внимание, что доказательств изменения стоимости заложенного имущества, влекущего установление начальной продажной цены заложенного имущества, в ином размере ответчиками не представлено, суд полагает необходимым определить первоначальную продажную цену залогового имущества в размере в сумме 550 229,60 рублей, поскольку указанная сумма определена на основании отчета оценщика, а доводов о несогласии с предложенной истцом начальной продажной ценой предмета залога ответчиками не приведено. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 331,06 рублей (л.д.6), по оплате услуг по оценке в размере 5 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 24 000 рублей (т.1 л.д.115-131, т.2 л.д.36-38), подтверждены документально, связаны с материалами дела, сомнений у суда не вызывают. 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из указанных норм закона и разъяснений, суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 331,06 рублей, по оплате услуг по оценке в размере 5 000 рублей в пользу истца.

С учетом степени сложности дела, объема оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний с участием представителя истца, исходя из требований разумности и соразмерности, учитывая признание иска, отсутствие заявленных ответчиком ходатайств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №... от .. .. ....г..

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, в пользу АО «КБ ДельтаКредит», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 813 106 (восемьсот тринадцать тысяч сто шесть) рублей 09 копеек, в том числе невозвращенный основной долг в размере 770 678 (семьсот семьдесят тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек, неуплаченные проценты в размере 42 427 (сорок две тысячи четыреста двадцать семь) рублей 71 копейка, сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора №... от .. .. ....г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15,25 % за периоде .. .. ....г. по день вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... ул.....г....., кадастровый (или условный) №..., установив первоначальную стоимость 550 229 (пятьсот пятьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей 60 копеек, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, в пользу АО «КБ ДельтаКредит», расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 331 (семнадцать тысяч триста тридцать один) рубль 06 копеек, расходы по оплате услуг по оценке в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова

Мотивированное решение составлено 18.01.2019

Судья И.В. Проводова