Дело * *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально АО «Домоуправляющая компания ***» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, ***. Между АО «Домоуправляющая компания ***» и собственниками помещений многоквартирного *** заключен договор управления многоквартирным домом. Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 100839,86 руб. ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судья судебного участка * Московского судебного района *** вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ отменен. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 67773,29 руб., пени 33066,57 руб., госпошлину 3217 руб., расходы на представителя 4000 руб.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* был частично удовлетворен иск АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заочным решением постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт *), ФИО2 (паспорт * в пользу АО «ДК ***» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 67773,29 руб., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 10000 руб., всего 77773,29 руб. Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу АО «ДК ***» (ИНН 

<

***>) расходы по госпошлине в размере 1608,50 руб. Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу АО «ДК ***» (ИНН 

<

***>) расходы по госпошлине в размере 1608,50руб. В части иска АО «Домоуправляющая компания ***» к ФИО1, ФИО2 о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.»

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* заочное решение от ЧЧ*ММ*ГГ* отменено, и производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ООО "Центр СБК" в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, *** является ФИО1 (ранее – ФИО2) А.Д.

В указанной квартире так же зарегистрирована член семьи нанимателя – ФИО2 (дочь).

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г.Н.Новгород, *** открыт лицевой счет *.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за указанное жилое помещение оплата за коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 67773,29 руб., пени в размере 33066,57 руб., что подтверждается историей начислений.

Ранее АО «ДК ***» обращалось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей был вынесен судебный приказ * о взыскании с ответчиков в пользу ОАО «ДК ***» суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ №. * от ЧЧ*ММ*ГГ* отменен, т.к. поступили возражения от ответчиков.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Н.Новгорода *-з от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 была назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, оставшейся без попечения родителей, поскольку они лишены родительских прав на основании решения Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно справки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ТСЖ «Европейский квартал» ответчик ФИО2 в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* проживала по адресу со своим опекуном 

<

данные изъяты> по адресу г. Н.Новгород, ***. На ФИО2 начислялись коммунальные платежи на основании распоряжения Администрации г. Н.Новгорода *-з, в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время. По указанному адресу задолженность отсутствует.

Таким образом, поскольку ФИО2 в спорный период не проживала по адресу: г.Н.Новгород, ***, коммунальными услугами не пользовалась, суд отказывает в иске АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО2

Учитывая, что доказательств погашения задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК ***» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 67773,29 руб.

Доказательств уплаты указанной суммы в материалы дела не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 33066,57 руб. Данное требование является законным и обоснованным, но подлежащим удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Как ранее установлено судом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков пени.

Расчет пеней, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчик суду не представила.

Вместе с тем, суд считает необходимым снизить размер пени.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Неустойка, являясь по своей правовой природе способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд снижает размер неустойки с 33066,57 руб. до 10 000 руб. При определении размера неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, соотношение непосредственно самой суммы неустойки и основного долга, период неоплаты, также судом принято во внимание длительное необращение истца с настоящим иском. Кроме того, снижение пени обусловлено, в том числе и необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. Поскольку истцом не представлено в материалы дела доказательств несения указанных расходов, то суд отказывает истцу в удовлетворении данного требования

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3217 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Домоуправляющая компания ***»» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт * в пользу АО «ДК ***» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 67773,29 руб., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 10000 руб., расходы по госпошлине в размере 3217 руб.

В части иска АО «Домоуправляющая компания ***» к ФИО1 о взыскании расходов на оплату услуг представителя и пени в большем размере отказать.

В иске АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Снежницкая

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*