Дело № 2-3254/2025

УИД 54RS0007-01-2025-000416-87 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.И., 

при секретаре Шелковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 10.04.2025 года

гражданское дело по иску истец 2, истец 1 к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец 2, истец 1 обратились в суд с иском к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Право собственности на указанное помещение возникло у истцов в силу договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от /дата/, таким образом, квартира является имуществом истцов. Однако, ответчик не снимается с регистрационного учета с данного жилого помещения. В этой связи истцы лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Членами семьи стороны не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец истец 2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец истец 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя не направил, причин неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, истцом представлен акт о невозможности вручения повестки по месту регистрации ответчика. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В указанной квартире согласно представленной адресно-справочной информации поступившей из МВД России по запросу суда, с /дата/ зарегистрирован по указанному адресу племянник – ответчик

Истец истец 2 в судебном заседании суду пояснила, что ответчик - это племянник истец 1, на сообщения он не отвечает, фактически проживает с родителями в 

<

адрес>. Фактически в квартире никогда не проживал, ранее в квартире была прописана его мать и он, мать выписалась самостоятельно, а его не выписали, поскольку ответчик на тот момент был несовершеннолетним. Совершеннолетия достиг 5 лет назад. 

Поскольку судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчик (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчик с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова