Дело № 2-449/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2019 года пос. Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КТБ к обществу с ограниченной ответственностью «Ува-молоко» и Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, 

У С Т А Н О В И Л:

КТБ обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ува-молоко» (далее – Общество) и Администрации муниципального образования «Увинский район» (далее – Администрация) о признании права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, мотивируя свои требования следующим. 

В 1988 году истице как работнику ОАО «Ува-молоко» по ордеру на жилое помещение предоставлена квартира в жилом доме с постройками и пристройками по адресу: ***. В апреле 1988 года истица и члены ее семьи зарегистрировались в данной квартире. С апреля 1988 года истица на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок, пользуется надворными постройками и пристройками. До настоящего времени права собственности на данную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку на указанный объект недвижимости отсутствуют необходимые документы. В Администрации пояснили, что в муниципальную собственность указанная квартира не передавалась, каких-либо документов на квартиру не имеется.

В 1999 году истица и ее супруг на собственные денежные средства увеличили площадь указанной квартиры за счет утепления веранды, куда провели отопление. Указанные работы были проведены без получения соответствующего разрешения, однако при проведении работ были соблюдены строительные нормы, претензий по поводу утепления веранды никто не предъявлял. Увеличение площади квартиры за счет утепления веранды не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за пределы размеров имевшейся ранее веранды не выходит.

Таким образом, в настоящее время истица лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками по адресу: ***.

В судебном заседании истица КТБ свои требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации не участвовал, согласно ранее представленному отзыву на иск Администрация не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ответчика Общества не участвовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо КНП не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что все доводы, изложенные в иске, он подтверждает.

В судебном заседании третье лицо БАВ не участвовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, согласно ранее представленному заявлению БАВ не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск КТБ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1988 году КТБ предоставлена квартира в жилом доме с постройками и пристройками по адресу: Удмуртская Республика, ***. Единственным документом, подтверждающим факт совершения указанной сделки, является ордер на жилое помещение *** от *** года.

С 26.04.1988 года истица зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой.С апреля 1988 года истица на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок, пользуется надворными постройками и пристройками. До настоящего времени права собственности на данную квартиру в установленном порядке истица не зарегистрировала, поскольку на указанный объект недвижимости отсутствуют необходимые документы. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2019 года *** спорная квартира не имеет правообладателей.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район» (письмо от 15.04.2019 года №240), спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Увинский район» не значится.

Согласно справке ООО «Ува-молоко» от 13.05.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: ***, на балансе предприятия не состоит.

Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, с учетом сопоставления его с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: *** – 2, в 1999 году к спорной квартире возведен пристрой, увеличивший жилую площадь данной квартиры, который расположен на месте ранее существовавшей веранды, т.е. увеличение жилой площади произошло в пределах ранее существовавшей веранды. Нарушений строительных норм и правил при возведении данного пристроя судом не установлено, как и не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угроз жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, судом установлено, что КТБ лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру. В то же время судом установлено, что КТБ с 1988 года владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***, как своей собственной на протяжении более 30 лет, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок, пользуется надворными постройками и пристройками.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения КТБ квартирой подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе техническим паспортом на квартиру, изготовленным за счет истца.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований КТБ и установления за ней права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление КТБ к обществу с ограниченной ответственностью «Ува-молоко» и Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками удовлетворить.

Признать за КТБ, *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Увинский районный суд. 

Судья Е.В. Лобанов