Дело № 2-37/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарин П.В.

при секретаре: Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Банк" к ООО «А» и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ООО "Банк" обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 137), к ООО «А» и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от ... № ... в размере ... из которых: задолженность по ссуде ... проценты – ... задолженность по просрочке ссуды – ... задолженность по просрочке процентов – ...., пеня за просрочку ссуды – ... пеня за просрочку процентов – ... срочные проценты за просроченный кредит – ... а также о взыскании с ООО «А» расходов по уплате государственной пошлины – ...

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество:

головные уборы (летние, зимние, демисезонные, мужские и женские), количество – 1 346 шт., принадлежащие ООО "Банк" на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере ...

квартиру, общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ООО "Банк" и ООО «А» заключен кредитный договор № ..., согласно условиям которого Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере ... а заемщик обязуется возвратить в срок предоставленные денежные средства.

Дополнительным соглашением № ... к кредитному договору от ... № ... установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере ... % годовых. 

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору Банком принято следующее:

залог товаров в обороте в соответствии с договором залога товаров в обороте от ... № ...,

залог недвижимости в соответствии с договором об ипотеке от ... № ...,

поручительство ФИО3 в соответствии с договором поручительства от ... № ....

Согласно приложению № ... к договору о залоге товаров в обороте в залог принято: головные уборы (летние, зимние, демисезонные, мужские и женские) в количестве 1 346 штук, залоговая стоимость которых составляет ... 

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по погашению предоставленного кредита между ООО "Банк" и ФИО3 заключен договор поручительства 30 ... № ..., в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в полном объеме. 

... между Банком и ФИО3 заключен договор об ипотеке № ...2, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ... № ..., заключенному между ООО "Банк" и ООО «А».

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке предметом залога (ипотеки) является недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 40,8 кв.м, этаж: 2, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., кадастровый (или условный) номер ....

Обязательства заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем Банк обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – ООО «А» извещался надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ... между ООО "Банк" и ООО «А» заключен кредитный договор № ... о предоставлении кредита в размере ... на срок до ... под ... % годовых (л.д. 38-44). 

Дополнительным соглашением от ... № ... к кредитному договору от ... № ... установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере ... % годовых (л.д. 45).

В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору от ... № ....

Согласно договору поручительства от ... № ... поручитель ФИО3 обязался солидарно с заемщиком отвечать за исполнение ООО «А» обязательств перед ООО "Банк" по кредитному договору от ... № .... 

Согласно п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед Банком и в полном объеме за исполнение обязательств ООО «А» по кредитному договору от ... № ..., заключенному между Банком и заемщиком (л.д. 56-60). 

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 115) следует, что ФИО3 умер ....

17 января 2017 года определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением оп принятии наследства после смерти своего сына.

Таким образом, требование Банка о взыскании задолженности солидарно с заемщика и ФИО2 законно и обоснованно.

Иной расчет задолженности суду не представлен.

... между ООО "Банк" и ООО «А» заключен договор о залоге товаров в обороте № ... согласно п. 1.1 которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ... № ... залогодатель предоставляет, а залогодержатель принимает в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, а именно головные уборы (летние, зимние, демисезонные, мужские и женские) в количестве 1 346 штук (л.д. 46-55). 

Сторонами договора достигнуто соглашение об определении залоговой стоимости принимаемого в залог имущества в размере ... % от рыночной стоимости имущества, что составляет ... (п. 1.4 договора). 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Следовательно, наследник ФИО2 несет материальную ответственность лишь в пределах стоимости принадлежащей наследодателю квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

... между ООО "Банк" и ФИО3 заключен договор об ипотеке № ..., согласно п. 1.1 которого залогодержатель принимает, а залогодатель передает в залог недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 40,8 кв.м, этаж: 2, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., кадастровый (или условный) номер ... (л.д. 61-64). 

В силу п. 1 ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

На основании ст. 2 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

При этом в п. 1 ст. 5 ФЗ РФ «Об ипотеке» указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество.

В силу ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Следовательно, обращение взыскания на предмет ипотеки возможен. 

Частью 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливается, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.4 договора об ипотеке от ... № ... стоимость предмета залога (залоговая стоимость) составляет ... 

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ и п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» квартира подлежит реализации с публичных торгов.

Следовательно, предмет ипотеки подлежит продаже с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ... 

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Банком при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО "Банк" к ООО «А» и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «А» и ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере ... ограничив размер задолженности ФИО2 суммой ...

Для погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 – квартиру, общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., кадастровый (или условный) номер ..., посредством продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную цену в размере ... 

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «А» – головные уборы (летние, зимние, демисезонные, мужские и женские) в количестве 1 346 штук, посредством продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ООО «А» государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин