Гр. дело № 2-200/2024 

УИД № 35RS0004-01-2024-000217-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 г. г. Белозерск Вологодской области 

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

с участием прокурора Капитоновой А.Г.

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 08.02.2013, заключенного с администрацией г. Белозерска. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчик не является членом ее семьи, не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 обратилась с заявлением об увеличении исковых требований (л.д. 66), просила суд выселить ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, признав его утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Определением Белозерского районного суда Вологодской области от 02.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области; 02.05.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен П.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, указав, что ответчик членом её семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, проживают в разных комнатах квартиры, временная регистрация ответчика по месту пребывания в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, была обусловлена её желанием трудоустроить ответчика, который находится на её содержании до настоящего времени. Между ними в настоящее время сложились неприязненные отношения, ответчик жилое помещение не содержит, не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, имеют факты длительного злоупотребления им спиртными напитками. У ответчика имеется возможность выехать добровольно и проживать в жилых помещениях, принадлежащим его родственникам, однако на её неоднократные требования покинуть жилое помещение, ответчик ответил отказом. Спора по разделу имущества между ними не имеется, за время их совместного проживания 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что с исковыми требованиями он не согласен, он на протяжении длительного времени без регистрации брака проживает совместно с ФИО1, с которой происходят ссоры на почве её ревности, не трудоустроен, доходы его складываются из случайных заработков, он оплачивал несколько раз коммунальные услуги, но подтверждающих документов тому нет. Им за время совместного проживания приобретен холодильник и кресла, имеются личные вещи в жилом помещении. Домашним хозяйством занимается: топит печи, носит воду, делает уборку. Не оспаривает, что в отсутствие ФИО1 приводил домой посторонних граждан в целях распития спиртных напитков. В 

<

адрес> имеются жилые дома, где раньше жили его родственники, но они в неудовлетворительном состоянии, требуют ремонта, подключения электричества, документов на указанные жилые помещения у него не имеется. Он ранее обращался в администрацию округа по вопросу предоставления ему жилого помещения, но до настоящего времени оно ему не предоставлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, П., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, представив отзыв на иск (л.д. 53, 85), в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель Т в судебном заседании показала, что знакома с истцом и ответчиком, является их подругой. ФИО1 характеризует с положительной стороны, как трудолюбивую, хозяйственную женщину. ФИО1 самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку истица полагала, что это поможет ответчику трудоустроиться, но он не работает, находится на её содержании. Имеются случаи, когда ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в период, когда ФИО1 уезжала по работе в навигацию, у ФИО2 в квартире был беспорядок. У него на территории 

<

адрес> имеются жилые дома родственников, в которых возможно проживание ответчика.

В своем заключении на иск Капитонова А.Г. указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора по иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместное проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков.

В силу статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользованию: соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями с. 91 ЖК РФ, разъяснений данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В том же п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № находится в собственности администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области (л.д.39-40).

Между администрацией города Белозерск и ФИО1 08.02.2013 заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 10, 56-58). На основании дополнительного соглашения от 03.12.2018 к договору социального найма № от 08.02.2013 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен сын ФИО1 – П.л.д. 58).

ФИО1 обращалась в ТУ «Белозерское» с заявлением о получении разрешения на регистрацию ФИО2 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, выдан лист-согласование на временную регистрацию по данному адресу, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по данному адресу в период с 19.01.2023 по 19.01.2028 (л.д. 12).

При этом ФИО1 и ФИО2 в официальном браке не состоят, совместных детей не имеют (л.д. 43-52), ответчик не является родственником истицы и членом её семьи, в качестве члена семьи в договоре социального найма не указан, в настоящее время с истцом общего хозяйства не ведет, на что указывает истица в ходе судебного разбирательства.

Само по себе факт длительного проживания ответчика в жилом помещении не может быть признан судом основанием возникновения у него права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку не подтверждает наличия соглашения о пользовании квартирой, как членом семьи нанимателя ФИО1

Из представленных истцом копий квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д.15-23), а также сведений ООО «ССК», ООО «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО Белозерская управляющая компания» по оплате коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не имеется задолженности, договоры заключены с ФИО1, платежи поступают регулярно (л.д.35, 36, 41, 83, 86), факт несения расходов на оплату коммунальных услуг ответчиком не подтверждён.

Доводы ответчика об исполнении обязанностей по договору социального найма, оплате коммунальных услуг, сами по себе не свидетельствуют о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того, что в соответствии с действующим законодательством, само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Ответчик, равно как и истец, в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 37, 38), договор социального найма с ним не заключался (л.д. 55), жалоб и заявлений на него о нарушении правил пользования жилым помещением в администрацию округа не поступало (л.д. 87), не трудоустроен (л.д. 109), на учёте в качестве безработного не состоит (л.д. 114), по месту жительства участковым уполномоченным МО МВД России «Белозерский» характеризуется удовлетворительно (л.д. 117), к административной и уголовной ответственности не привлекался (л.д. 118).

Ответчик ФИО2 состоит в едином списке учета граждан, нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий на территории ТУ «Белозерское», на что ответчик указал в рамках судебного разбирательства.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчик ФИО2 не является членом семьи нанимателя, договор социального найма с ним не заключался, расходов на содержание жилья ответчик не несет, истец возражает против проживания ответчика в квартире, между ними сложились конфликтные отношения, ответчик систематически нарушает ее права, злоупотребляя спиртными напитками, доказательства наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определённых законом случаях, в том числе и в связи с выселением из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные издержки, складывающиеся из суммы расходов по уплате государственной пошлины (300 рублей), почтовых расходов по направлении копии иска ответчику (78 рублей), несение истицей данных расходов подтверждено документально (л.д. 6-7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные издержки в сумме 378 (триста семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 10.07.2024.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова