﻿Дело № 2-2129/2021

УИД 76RS0017-01-2021-002352-22

Принято в окончательной форме 22.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Нины Ефимовны к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Панченко Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского с/п ЯМР ЯО, в котором просила:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1806 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что её мужу ФИО7 постановлением Главы Администрации Некрасовского с/с Ярославского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га для проектирования строительства жилого дома в 

<

адрес>. На основании данного постановления было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю. По обмеру земельный участок составил 1514 кв.м. В последующем был составлен технический отчет от ДД.ММ.ГГГГ, где были схематично отражены границы земельного участка, существующие на местности.

Указывала, что после смерти мужа она приняла наследство, в том числе и вышеуказанный земельный участок. При оформлении прав на земельный участок границы не устанавливались.

Ссылается на то, что она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была установлена площадь земельного участка равной 1806 кв.м., определено местоположение границ земельного участка по фактическому использованию с учетом установленных заборов, которые имелись с ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на положения пункта 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом конфигурация границ земельного участка совпадает с конфигурацией границ, отраженных в вышеуказанном техническом отчете.

Истец Панченко Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю по ордеру адвокату Васильеву А.В.

Представитель истца по ордеру адвокат Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Пояснил, что причиной обращения в суд является тот факт, что после уточнения местоположения границ земельного участка площадь участка увеличилась и изменилась немного конфигурация границ земельного участка по сравнению с изображенной в плане границ, являющемся приложением к свидетельству, однако данная конфигурация совпадает с конфигурацией, имеющейся в техническом ответе. 

Представители ответчиков Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского с/п ЯМР ЯО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, представил отзыв, в котором оставлял решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, когда предоставлялись земельные участки в 

<

адрес>. У него также имеется земельный участок в данном населенном пункте. При выделении участка мужу истца, последний сразу же огородил участок забором из сетки-рабицы. Данный забор имеется до настоящего времени, конфигурация участка не изменялась. О наличии споров по границе земельного участка ему неизвестно.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она родилась в 

<

адрес>, ей принадлежит родительский дом в данном населенном пункте. Она знакома с семьей Панченко, которая владеет земельным участком в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прошлого века. Показала, что данный участок всегда был огорожен, границы не изменялись, соответствуют конфигурации, указанной в межевом плане.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Панченко Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Данный факт подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН. 

Судом установлено, что первоначально участок был предоставлен ФИО7 на основании постановления Главы Администрации Некрасовского с/с Ярославского района от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 0,15 га, выдано свидетельство на право собственности на землю, к которому прилагался план границ на 0,15 га, границы участка имеют прямоугольную форму.

Затем, как установлено в судебном заседании границы участка были определены в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим отчетом по инвентаризации земельного участка, подготовленном ФИО14. Из данного отчета следует, что участок полностью огорожен сеткой-рабицей, площадь 1514 кв.м., границы участка отличаются от плана, являющегося приложением к вышеуказанному свидетельству, имеют более неправильную конфигурацию.

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1806 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 292 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы определены по сетчатому забору по точкам 1-н2 и 2-3, а по точкам н2-2 и 3-1 по внесенным ранее в ЕГРН границам смежных земельных участков.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности. При этом, суд учитывает, что конфигурация границ земельного участка в целом соответствует той конфигурации границ участка, указанной в техническом отчете от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями представителя истца, при этом доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Панченко Нине Ефимовне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО16

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина