Дело №2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В. 

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истицы – ФИО1, представителя истицы – адвоката Славгородского В.М., представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Мельникова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2 От брака имеет двоих несовершеннолетних детей. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Красногвардейского района от 

<

данные изъяты> брак прекращен с 

<

данные изъяты>. 

25 июля 2013 года за счет средств материнского капитала ФИО1 приобрела в общую долевую собственность с несовершеннолетними А.. и Б. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> До заключения договора купли-продажи прежним собственником жилого дома в нем был зарегистрирован бывший муж истицы – ФИО2, но фактически в доме он не проживает с 2011 года, его место жительства не известно. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая с учетом уточнений исковых требований просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета. Сослалась на то, что ответчик фактически в доме не проживает, членом ее семьи не является, бремя содержания домовладения не несет.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель – адвокат Славгородский В.М. поддержали заявленные требования, дали объяснения, соответствующие тексту поданного искового заявления.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Мельников И.А. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Из материалов дела (договора купли-продажи и акта приема – передачи от 25 июля 2013 года, свидетельств о государственной регистрации права от 7 августа 2013 года), объяснений истицы видно, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети А. и Б.. на основании договора купли-продажи от 25 июля 2013 года являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от 26 мая 2017 года в указанном жилом помещении вместе с истицей зарегистрированы: дочь. А., сын А. и бывший супруг ФИО2.

Справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от 18 августа 2017 года подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном домовладении с 12 июля 2005 года (до заключения договора купли-продажи жилого дома истицей ФИО1), но фактически в нем не проживает.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака истица и ответчик состояли в браке до 

<

данные изъяты> 2011 года. Решением Мирового судьи судебного участка №2 Красногвардейского района от брак расторгнут. 

В судебном заседании свидетели Б.Е.А.. и П.Е.А. подтвердили, что с 2011 года ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, его вещей в доме не имеет. После расторжения брака он покинул жилое помещение, членом семьи истицы не является и вселиться в жилое помещение не пытался. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи истицы, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, общих предметов быта также не имеется, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ, содержание и сохранность имущества не обеспечивает. Он является бывшим членом семьи истицы, который выехал из жилого дома в 2011 году, его местонахождение не известно. 

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращается также в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от бывшего собственника - лица, вселившего ФИО2, перешло к другому лицу. 

Соглашения между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не заключалось. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истицы на какое-либо время не имеется. 

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице и детям, носит формальный характер. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2017 года

Судья