РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания № 2» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Управляющая компания № 2» (далее - АО «УК № 2») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя его тем, что 

<

адрес> находится в управлении АО «УК № 2». Квартира № в указанном доме принадлежит на праве долевой собственности ответчику ФИО5 и ФИО1, по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Договор управления многоквартирным домом заключен 05.06.2008. За период с 01.09.2015 по 30.04.2018 задолженность ФИО5 соразмерно его доли за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 69647 рублей 47 копеек, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 13925 рублей 37 копеек. В связи с чем, просит взыскать со ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 69647 рублей 47 копеек, пени в размере 13925 рублей 37 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2707 рублей 19 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании представила заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с проведенным перерасчетом, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4609 рублей 41 копейки, пени за каждый день просрочки в размере 13925 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2707 рублей 19 копеек. При этом представитель истца пояснила, что в заявлении об уменьшении исковых требований имеется техническая описка в размере пени, сумма в размере 27850 рублей 74 копеек указана ошибочно. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривал, однако не согласился с размером пени, при этом пояснил, что коммунальные услуги оплачивает не регулярно, раз в несколько месяцев по мере возможности. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в г. Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права 19.05.2008) и ФИО5 (дата государственной регистрации права 01.07.2010), по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Согласно справке № 12 АО «УК № 2» от 19.09.2018, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО2 (жена), 

<

дата> года рождения, ФИО3 (сын), 

<

дата> года рождения, ФИО4 (дочь), 

<

дата> года рождения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, подтверждено балансом лицевого счета, справкой АО «УК №», что за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 оплата за содержание и ремонт жилого помещения и оплата коммунальных услуг за 

<

адрес> производилась частично, не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность собственника ФИО5 соразмерно его доле в праве собственности, в размере 4609 рублей 41 копейки.

Поскольку ответчик ФИО5 размер задолженности не оспорил, доказательств уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, не предоставил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2018, пропорционально доли в праве собственности ФИО5 в размере 4609 рублей 41 копейки, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг в размере 13925 рублей 37 копеек за период с 01.09.2015 по 30.04.2018. Данный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, соответствующим положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а поэтому данный расчет судом принимается при исчислении пени, подлежащей взысканию с ответчика.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2707 рублей 19 копеек (от цены иска 83572,84 рублей).

Вместе с тем, истец добровольно уменьшил исковые требования до 18534 рублей 78 копеек, госпошлина от которых составляет 741 рубль 39 копеек. 

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1965 рублей 80 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 741 рубля 39 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать со ФИО5 в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 4 609 рублей 41 копейки, пени в размере 13 925 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 741 рубля 39 копеек, а всего взыскать 19 276 рублей 17 копеек.

Вернуть акционерному обществу «Управляющая компания № 2» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1965 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись А.В. Латынцев

Копия верна:

Судья А.В. Латынцев