2-2065/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского района, Администрации с.п. Ершовское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского района, Администрации с.п. Ершовское о признании права собственности на жилой дом лит.А, лит.а,а1 общей площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что с 1985 года ФИО выделен земельный участок для строительства дома, на котором и построен дом и хозяйственные постройки. Семья ФИО, к членам которой относится истица, с 1987 года пользовались домом, оплачивали услуги за пользование электроэнергией. Желая оформить право собственности, истица вынуждена обратиться в уд.

Истица в судебное заседание не явилась. 

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района в лице представителя возражали, поскольку строение является самовольно возведенным, без разрешительной документации.

Ответчик Ершовская с.а. представителя в судебное заседание не направили. В заявлении не возражали против удовлетворения требований. 

Третье лицо ОАО «РЖД» в лице представителя возражали.

Третьи лица ФАУГИ и ФАЖТ представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что по адресу: АДРЕС возведен жилой дом, который соответствует всем строительно - техническим, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям (л.д.36).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истец с 1987 года проживает в спорном доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания (л.д.10-11, 12-18). ОАО «РЖД» признавая правомерность пользования домом, принимало от ФИО1 оплату за электроэнергию. В 2016 года подписали с ней Акт разграничения балансовой принадлежности сторон (л.д.10-11).

Доводы представителя ОАО «РЖД» о расположении спорной постройки на их земельном участке не нашли своего подтверждения в судебном заседании (л.д.41). Судом установлено, что спорный дом располагается на землях с.п...... (л.д.73). 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, ответчиками не приведено.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, лит.а,а1 общей площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :