Дело № 2-15/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2019 года пгт.Южно-Курильск 

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Юхно Н.В.,

при секретаре Жигуновой М.Л.,

с участием представителя ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 через своего представителя ФИО4 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 3 ноября 2018 года умер его отец ФИО5, в пользовании которого находился гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, под номером 78 в гаражном строительном кооперативе «Светофор». На основании поданного заявления нотариусом Южно-Курильского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. По состоянию на 21 ноября 2018 года ФИО3 является единственным наследником. Право собственности на гараж за умершим не зарегистрировано. Вместе с тем, владение гаражом осуществляется в течение 20 лет открыто, добросовестно, за него платятся налоги. В связи с чем просил признать за ФИО3 гараж, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе «Светофор» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> под №, включив указанное имущество в наследственную массу, и признать право собственности на гараж за ФИО3 как единственным наследником.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, нотариус Южно-Курильского нотариального округа Сахалинской области ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя ФИО3 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела следует, что 3 ноября 2018 года умер ФИО5, в связи с чем нотариусом Южно-Курильского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу умершего. Единственным наследником подавшим заявление на принятие наследства, состоящим из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт.Южно-Курильск, ул.60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, приходящийся умершему сыном, то есть наследником первой очереди.

При этом, судом установлено, что пользовании умершего ФИО1 находился гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, под №, общей площадью 42,5 кв.м. 

Право собственности на который в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за кем-либо не зарегистрировано. 

В настоящее время гараж находится в пользовании у сына умершего ФИО5 - ФИО3, который несет бремя его содержания.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гараж не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется.

Так из карточки учета строений и сооружений, оформленной БТИ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, видно, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Светофор» в 

<

адрес> числится за ФИО5 В указанной карточке приведены характеристики конструкций основного строения, обозначена схема его местоположения, указана стоимость, а также отметка о принятии от ДД.ММ.ГГГГ с подписью должностного лица, заверенная гербовой печатью.

Из технического плана помещения, составленного кадастровым инженером ФИО6, составленного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что объект недвижимости – гараж, расположен по адресу: 

<

адрес> ГСК «Светофор», бокс №, в кадастровом квартале 65:25:0000007, площадь объекта недвижимости 26,5 кв.м.

Из сведений представленных Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> следует, что объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) числится за ФИО5, которым уплачен исчисленный налог за 2006-2007 годы в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ представлена льгота на указанный объект недвижимости.

При этом на протяжении длительного времени, а именно с 1993 года, ФИО5 пользовался спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО5 на данное имущество.

Согласно сведениям из муниципального архива муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» документы о правообладателе ГСК «Светофор» отсутствуют.

Из письма комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 2018 году в целях проведения инвентаризации гаражей в пгт.Южно-Курильск, а именно установление фактических пользователей гаражей и определения состава документов, имеющихся у граждан. Комитетом была осуществлена сквозная нумерация гаражей (присвоены условные номера) независимо от их принадлежности к какому бы то не было лицу и их географического положения (территории бывших гаражных кооперативов). В отношении гаража, которому был присвоен № было учтено, что данный гараж использовался ФИО5, который являлся его застройщиком (со слов), из документов в наличии карточка учета строения БТИ. Иные граждане касательно гаража № в комитет не обращались.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО5 на спорный гараж нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела судом.

Учитывая, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО5 в течение всего времени пользования умершим ФИО5 гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки, принимая во внимание, что в силу приобретательной давности наследодатель приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, гараж общей площадью, 26,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, бокс №, в кадастровом квартале 65:25:0000007, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При этом, суд учитывает нормы статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, согласно которым наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По общему правилу именно в этот срок нотариусом определяется круг наследников и состав наследственного имущества.

Исходя из разъяснений приведенного выше пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» требование о признании права собственности в порядке наследования могут рассматриваться по истечении срока принятия наследства.

С момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) срок выдачи свидетельства о праве на наследство не наступил, его окончание приходится на ДД.ММ.ГГГГ.

Справка нотариуса Южно-Курильского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, имеющаяся в материалах дел свидетельствует лишь об отсутствии сведений об иных наследниках, обратившихся за принятием наследства, и не содержит достоверных сведений о наличии или отсутствии иных наследников, имеющих право на наследство. 

В нарушение норм части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у наследодателя иных лиц, состоявших в родственных отношениях либо имеющих право на наследование по завещанию.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела предусмотренный законом срок для принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО5, не истек, требование о признании за истцом ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, бокс №, в кадастровом квартале 65:25:0000007, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в наследственное имущество наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью, 26,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, бокс №, в кадастровом квартале 65:25:0000007.

В удовлетворении требования о признании права собственности на указанное имущество за ФИО3 как за единственным наследником отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде составлено 4 марта 2019 года.

Судья Н.В.Юхно