Дело № 2-411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Исетское 15 декабря 2017 г.

Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Устиновой З.М. при секретаре Леткеман Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Исетского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселилась в жилое помещение на основании постановления Главы Администрации Исетского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № в связи с трудовыми отношениями.

За весь период проживания истец пользуется квартирой как своей собственной, обустраивает ее, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Квартира в муниципальной либо государственной собственности не значится.

Истец является добросовестным приобретателем жилого помещения, за 19 лет личного владения жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.

Факт длительности и непрерывности владения недвижимым имуществом, как своим собственным, истец может подтвердить фактическим проживанием, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст.234 ч.2 п.2 ГК РФ).

На основании ст.218,234 Гражданского кодекса Российской Федерации истица просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до 1998 года в данном доме была гостиница, затем дом стал жилым, ее вселили как работника жилищно-коммунального хозяйства наосновании постановления главы Администрации Исетского сельского Совета. Какое-то время из ее заработной платы удерживали квартплату, однако впоследствии прекратили и ей пояснили, что данный жилой дом в муниципальной собственности не значится. С момента ее вселения в доме, где она проживает, никто никогда не делал никаких ремонтов, не нес никаких расходов по содержанию дома, кроме нее. В данном доме отрезали центральной отопление, она за свои средства установила электрическое отопление, отремонтировала заборы у дома, разобрала в квартире печь. В настоящее время она испытывает трудностис газоснабжением, газ не подключают, так как квартира в собственность не оформлена.

Представитель ответчика–Администрации Исетского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений не представил, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда, в судебное заседание направил выписку из реестра муниципальной собственности, согласно которой жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Исетского муниципального района не значится.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что, не смотря на то, что изначально жилое помещение было предоставлено истице по распоряжению главы Администрации Исетского сельского Совета, однако жилой дом, в котором находится квартира ФИО1, не является в настоящее время и ранее не являлся муниципальной либо государственной собственностью.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности выданной отделом имущественных отношений Администрации Исетского муниципального района, согласнокоторой жилой дом по адресу с.

<

адрес> реестре муниципальной собственности Исетского муниципального района не значится.

Из письма Департамента имущественных отношений 

<

адрес>,адресованному заместителю главы администрации Исетского муниципального района ФИО9. следует, что в реестре государственного имущества 

<

адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>., а также в целом на 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Согласно сообщению отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Исетского муниципального района многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен в 1950-1960 годы.

В архивных документах фондов главного архитектора Исетского райисполкома, Исетского районного Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета сведений об утверждении акта ввода в эксплуатацию законченного строительством выше указанного жилого дома не имеется 

<

данные изъяты>

В материалах дела имеется технический паспорт на жилое помещение –

<

адрес> (

<

данные изъяты>), квартира состоит из коридора и комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Факт открытого непрерывного добросовестного владения квартирой как своей собственной подтверждается тем, что ФИО1 с момента предоставления квартиры по настоящее время проживает там, несет все расходы по содержанию квартиры.

Свидетели ФИО10. и ФИО11. подтвердили, что ФИО1 проживает в данной квартире около 20 лет, содержит жилье,делает ремонты, провела в доме отопление, обустраивает придомовую территорию.

В судебном заседании на обозрение представлены многочисленные квитанции об уплате за электроэнергию начиная с 2003 года, более ранние не сохранились. В материалах дела имеется договор энергоснабжения, заключенный ФИО1 с энергосбытовой компанией (

<

данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> не позднее как с 1998 года не имеет собственника, вселилась истица в данную квартиру законно и с момента вселения по настоящее время владеет ей как своей собственной открыто и добросовестно на протяжении более 18 лет.

Суд приходит к выводу, что в данном случае соблюдены все необходимые условия, предусмотренные ч.1 ст.234 ГК РФ для признания за истицей права собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд подачей жалобы через Исетский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Устинова З.М.

Копия верна: судья Устинова З.М.