Дело № 2 – 705/2023 

27RS0010-01-2023-000949-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 17 октября 2023г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры о ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена у предыдущего собственника ФИО1, т.е. у ответчика являющейся ей сестрой. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, и ее члены семьи муж ФИО4, дети ФИО2, ФИО3, которые сохраняют право регистрации в отчуждаемой квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего подлежат снятию с регистрационного учета. При заключении сделки ФИО1 обещала, что они снимутся с регистрационного учета в указанные сроки. Отвечики в квартире не проживают с момента ее продажи, добровольно сменили место жительства, никакого имущества ответчиков в квартире истца не имеется. По имеющимся данным ответчики проживают в 

<

адрес>.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что ответчики приходятся родственниками истцу, после продажи квартиры ответчики по договоренности с истцом еще какое-то время жили в данной квартире, в связи с этим они просили сохранить за ними регистрацию. В декабре 2019 года они выехали, но с регистрационного учета, не снялись, что нарушает права истца. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известному суду адресу, что подтверждается почтовыми извещениями, возвращенными в суд по истечению срока хранения, в судебное заседание не явился.

При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 11-14).

Согласно справке ООО «Быт » от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 15,16).

Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчики добровольно выехали из квартиры истца и не проживают в течение четырех лет, забрали свои вещи, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись в установленную дату в п. 5 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Таким образом, у ответчиков не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку они не являются его собственниками, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> следующих лиц:

- ФИО5 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; 

- ФИО2(паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

- ФИО14 (ФИО13) ФИО7 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>;

- ФИО4 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Ханбиков