Дело № 

УИД:№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,при секретаре Базаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижегородские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> и договору № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> во временное владение и пользование ОАО «Нижегородские коммунальные системы» передано имущество, целевым назначением которого является использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами теплоснабжения на территории муниципального округа - город Дзержинск тепловой энергией. Из вышесказанного следует, что ОАО «Нижегородские коммунальные системы» являлось для ответчиков поставщиком тепловой энергии.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, ответчики обязаны оплачивать потребленную тепловую энергию ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг. 

Согласно расчету задолженности за услуги «НКС» за период с 01.01.2015 года по 30.04.2019 года за ответчиками по лицевому счету № числится задолженность по оплате ГВС, ГВС (повышенный коэффициент) ГВС (дома с ОПУ), ГВС (повышенный коэффициент), ГВС ОДН (дома с ОПУ), установки ОПУ (отопление и ГВС), процентов за пользование рассрочкой (отопление и ГВС), расходов на эксплуатацию ОПУ (отопление), расходов на эксплуатацию ОПУ в сумме 67786 рублей 75 коп. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Ответчикам начислена к уплате сумма пени за период с 01.01.2015 года по 31.01.2018 года в размере 38551 рубль 77 коп. 

В отношении многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> истца договоры на поставку тепловой энергии с какой-либо управляющей организацией не заключены, договорные отношения у взыскателя сложились непосредственно с потребителями - физическими лицами, проживающими в 

<

адрес> (лицевой счет №), в связи с чем, именно взыскатель является исполнителем коммунальных услуг для потребителей. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу истца платы за коммунальную услугу по оплате за ГВС. 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. 

На основании изложенного, АО «Нижегородские коммунальные системы» просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за ГВС, ГВС(повышенный коэффициент) за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 64737 рублей 18 коп., в том числе НДС 18%, сумму пени за период с 01.01.2015 по 31.01.2018 в размере 38551 рубль 77 коп., задолженность по оплате за услуги по установке ОПУ в сумме 2051 руб. 81 коп. за период с 01.01.2015 по 30.04.2019, проценты за пользование рассрочкой (ОПУ отопление и ГВС) в сумме 462 руб. 16 коп., расходы на эксплуатацию ОПУ (отопление) в сумме 262 руб.12 коп. за период с 01.01.2015 по 30.04.2019, расходы на эксплуатацию ОПУ (ГВС) в сумме 273 руб. 45 коп. с 01.01.2015 по 30.04.2019, расходы по оплате госпошлины в размере 3326 рублей 77 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований, с учетом пропущенного срока исковой давности, просит взыскать задолженность по оплате за ГВС, ГВС(повышенный коэффициент) за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 39055 рублей 30 коп., в том числе НДС 18%, сумму пени за период с 01.06.2016 по 31.01.2018 в размере 17211 рублей 86 коп., задолженность по оплате за услуги по установке ОПУ в сумме 1357 руб. 55 коп. за период 01.06.2016 по 30.04.2019, проценты за пользование рассрочкой (ОПУ отопление и ГВС) в сумме 218 руб. 70 коп., расходы на эксплуатацию ОПУ (отопление) в сумме 245 руб. 29 коп. за период с 01.06.2016 по 30.04.2019, расходы на эксплуатацию ОПУ (ГВС) в сумме 245 руб. 29 коп. с 01.06.2016 по 30.04.2019, расходы по оплате госпошлины в размере 1950 рублей 01 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности ФИО3, которая исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности и снизить пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО1

Выслушав представителей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> и договору № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> во временное владение и пользование ОАО «Нижегородские коммунальные системы» передано имущество (теплопункты), целевым назначением которого является использование по прямому назначению - для обеспечения качественного теплоснабжения потребителей города Дзержинска. На основании указанных договоров ОАО «Нижегородские коммунальные системы» осуществляло поставку тепловой энергии, в том числе, в многоквартирный 

<

адрес>, что в судебном заседании не оспорено, доказательств поставки тепловой энергии в многоквартирный дом ответчиков иным лицом материалы дела не содержат.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> договор на поставку тепловой энергии не заключен. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Исполнителем согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). 

По смыслу пунктов 8, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнителями коммунальных услуг могут выступать: управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), а также ресурсоснабжающая организация.

Пункты 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определяют, с какой даты указанные лица, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг, приступают к их предоставлению потребителям в многоквартирном доме и с какой даты прекращают их предоставление. 

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил (до заключения договора о приобретении коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома), со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

В силу пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил. 

В связи с этим, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не ограничивают перечень лиц, обладающих правом действовать в качестве исполнителя коммунальных услуг, и устанавливают случаи, в которых договор о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен непосредственно между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме либо путем совершения конклюдентных действий, в число которых входит случай отсутствие у ресурсоснабжающей организации договора ресурсоснабжения с управляющей организацией в целях предоставления потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ресурсоснабжающая организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ответчиками в данном конкретном случае не освобождает последнего от оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с представленным расчетом, с учетом срока исковой давности, за период с 01.06.2016 года по 30.04.2019 года за ответчиками по лицевому счету № числится задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в сумме 39055 рублей 30 копеек, задолженность по оплате за услуги по установке ОПУ в сумме 1357 руб. 55 коп. за период 01.06.2016 по 30.04.2019, проценты за пользование рассрочкой (ОПУ отопление и ГВС) в сумме 218 руб. 70 коп., расходы на эксплуатацию ОПУ (отопление) в сумме 245 руб. 29 коп. за период с 01.06.2016 по 30.04.2019, расходы на эксплуатацию ОПУ (ГВС) в сумме 245 руб. 29 коп. с 01.06.2016 по 30.04.2019.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен и судом принимается. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате за ГВС, ГВС(повышенный коэффициент) за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 39055 рублей 30 коп., задолженность по оплате за услуги по установке ОПУ в сумме 1357 руб. 55 коп. за период 01.06.2016 по 30.04.2019, проценты за пользование рассрочкой (ОПУ отопление и ГВС) в сумме 218 руб. 70 коп., расходы на эксплуатацию ОПУ (отопление) в сумме 245 руб. 29 коп. за период с 01.06.2016 по 30.04.2019, расходы на эксплуатацию ОПУ (ГВС) в сумме 245 руб. 29 коп. с 01.06.2016 по 30.04.2019.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 01.06.2016 по 31.01.2018 составляет 17211 рублей 86 коп.

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении к сумме пени ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает, что заявленная к взысканию сумма неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и находит возможным снизить ее размер до 9000 рублей. 

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных требований, необходимо взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1703 рублей 66 коп. ( в данном случае снижение размера пени на основании ст. 333 ГК РФ не влечет снижение расходов по уплате госпошлины).

Руководствуясь ст. 12, 56,67,198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Нижегородские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Нижегородские коммунальные системы» задолженность по оплате за ГВС, ГВС(повышенный коэффициент) за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 39055 рублей 30 коп., сумму пени за период с 01.06.2016 по 31.01.2018 в размере 9000 рублей, задолженность по оплате за услуги по установке ОПУ в сумме 1357 руб. 55 коп. за период 01.06.2016 по 30.04.2019, проценты за пользование рассрочкой (ОПУ отопление и ГВС) в сумме 218 руб. 70 коп., расходы на эксплуатацию ОПУ (отопление) в сумме 245 руб. 29 коп. за период с 01.06.2016 по 30.04.2019, расходы на эксплуатацию ОПУ (ГВС) в сумме 245 руб. 29 коп. с 01.06.2016 по 30.04.2019., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1703 рубля 66 коп.

В остальной части исковых требований о взыскании пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова 

Копия верна.

Судья: