№ 2-611/2025

25RS0039-01-2025-000226-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Гараниной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завроцкой ФИО10 к Хасполадлы ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Хасполадлы ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого она является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указала, что в 2022 году к ней обратилась ФИО2 с просьбой временно зарегистрировать ее мужа Хасполадлы ФИО25 по адресу: 

<

адрес>, с целью трудоустройства последнего, на что ФИО1 дала свое согласие, полагая, что регистрация временная – на 1 год. 

В 2024 году, получив направленные по адресу проживания истца налоговые уведомления на имя Хасполадлы ФИО24, ФИО1 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о выдаче выписки из поквартирной карточки. 

Согласно полученной выписке ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Однако, Хасполадлы ФИО13 в квартире по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал и не проживает на данный момент, родственником, членом семьи ФИО1 не является, в квартире личные вещи ответчика отсутствуют, бремя содержания жилого помещения последний не несет, его местонахождение истцу неизвестно. 

Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет право собственности истца на жилое помещение. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, никогда не проживал в спорной квартире, средств на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не предоставлял, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, где он проживает в настоящее время ей неизвестно.

Прокурор поддержал исковые требования ФИО1, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (серия №).

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик Хасполадлы ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом также установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не проживал ранее, членом семьи ФИО1 не является, родственные, семейные отношения у истцов с ответчиком отсутствуют, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют, ответчик жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в спорной квартире не хранит, жилое помещение ответчику для проживания не предоставлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

Материалы дела не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах. 

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле. 

Судом установлено, что в целях защиты своих прав ФИО1 прибегала к помощи адвоката для составления искового заявления к Хасполадлы ФИО20, понеся расходы на оплату его услуг в сумме 8 000 рублей, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также подтверждена соответствующей квитанцией и оплата ФИО1 государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей. 

Учитывая категорию спора, уровень его сложности, результат рассмотрения дела, объем работы, продленной адвокатом, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и взыскании с Хасполадлы ФИО22 в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате услуг адвоката в размере 8 000 рублей, а также государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Суд не находит оснований для снижения размера заявленной суммы, поскольку, разрешая данный вопрос, суд не вправе уменьшить его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Хасполадлы ФИО21 в судебное заседание не явился, о снижении размера расходов не заявил, доказательств чрезмерности взыскиваемых сумм не представил. 

Таким образом, общая сумма расходов, подлежащая взысканию, составляет 11 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Завроцкой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Хасполадлы ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Хасполадлы ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с Хасполадлы ФИО16 в пользу Завроцкой ФИО17 судебные расходы в размере 11 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Синицына