Гр. дело № 2-1716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 21 ноября 2018 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А., Е. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетним А., Е., в интересах которых выступает законный представитель ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что ей и её детям А., Е. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом площадью 26,8 кв.м., находящийся по адресу: ... Данное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала. Исходя из площади жилого дома 26,8 кв.м., на каждого ребенка приходится менее 9,0 кв.м. Для улучшения жилищных условий, на свои собственные средства без использования материнского капитала и других выплат, которые относятся к детям, она произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой его площадь увеличилась до 157,7 кв.м.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 245 ГК РФ, истец просит суд изменить доли в общей собственности следующим образом: ФИО1 - 3/4 доли, у А. и Е. по 1/8 доли у каждого. В связи с изменением долей увеличивается и площадь на каждого ребенка, которая стала составлять более 18,0 кв.м., что соответствует норме предоставления жилого помещения. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, предоставив в суд заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.

Законный представитель ответчиков ФИО2 в суд не явился, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала регламентируются Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи, истцу ФИО1, А., Е. на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 у каждого принадлежал жилой дом площадью 26,8 кв.м., находящийся по адресу: ..., его кадастровая стоимость составила 361192,98 руб., то есть ФИО1 вышеуказанная обязанность исполнена (л.д. 4-11). 

Из договора купли продажи жилого помещения и земельного участка и государственного сертификата серии ... следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала (лд.33-37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведений о характеристиках объекта дом № ... был реконструирован и в настоящее время имеет площадь 157,7 кв.м.(л.д.12-13).

В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 1.1 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми. Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счёт и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Согласно исковому заявлению и пояснениям законного представителя ответчиков - ФИО2, которые он дал во время подготовки дела к рассмотрению, реконструкция спорного жилого дома была произведена за счет средств истца ФИО1 без использования материнского капитала и каких либо выплат, которые относятся к детям. Кадастровая стоимость реконструированного объекта недвижимости стала составлять ... руб. (л.д. 12).

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

С учетом того, что между совладельцами дома № ... ФИО1 и ответчиками А. и Е. в лице их законного представителя ФИО2 достигнута договоренность о перераспределении долей жилого дома, поэтому суд удовлетворяет требование истца с учетом мнения и соглашения сторон и перераспределяет доли в праве собственности на жилой дом площадью 157,7 кв. м. по адресу: ... следующим образом: ФИО1 - 3/4 доли, А. - 1/8, Е. - 1/8 доли. При этом суд учитывает права и законные интересы детей, так как, не смотря на изменение долей в сторону уменьшения площадь на каждого ребенка в связи с произведенной реконструкцией дома увеличилась с 8,9 кв.м. до 19,7 кв.м., что улучшает их положение и соответствует норме предоставления жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 157,7 к.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Считать принадлежащими по праву собственности ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 157,7 к.м., А.. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 157,7 к.м., Е. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 157,7 к.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья Т.В. Юрьева