Дело №2-267/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации поселка 

<

адрес> Красноярского края, в котором, после уточнения исковых требований, просят признать за ними право собственности по ? доли за каждой на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес> порядке наследования. Требования мотивировали тем, что 

<

дата> умер ФИО2 Являясь наследниками первой очереди ФИО1 (мать) и ФИО3 (дочь) обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в том числе и на земельный участок, площадью 2 939 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт.Березовка, 

<

адрес>. На данном земельном участке, ранее располагался жилой дом с кадастровым номером , который ФИО2 был снесен. В настоящее время на данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства – жилой дом, который наследодатель начал строить после сноса жилого дома с кадастровым номером , но ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности не успел. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на объект, в оформлении свидетельства о наследстве было отказано. Объект незавершенного строительства в части условий размещения относительно существующей застройки на территории пгт. Березовка, в соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярской крае» от 

<

дата>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. По заключению ООО «Альт» № от 

<

дата> объект незавершенного строительства соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ от 

<

дата> «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали, пояснили, дополняя друг друга, что новый дом был построен ФИО2 в границах земельного участка с кадастровым номером . В настоящее время объект недвижимости, а именно, дом с кадастровым номером снят с кадастрового учета, в связи с чем, просят признать за ними право собственности по ? доли за каждой на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес> порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации поселка 

<

адрес> Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пп.1 п.1 ст. 15 ФЗ РФ от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 приходится матерью, а ФИО3 -дочерью ФИО2, умершему 

<

дата>.

Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о приятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, и вступили в наследство по ? доли каждая в виде вкладов с причитающимися процентами хранящихся на счетах в банках; квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41.8 кв.м.; земельного участка, площадью 2939 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>, кадастровый №; земельного участка площадью 600 кв.м., почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Речник», уч.143, с кадастровым номером , а также автомобиль марки HYNDAI Accent.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 

<

дата>, объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, рп. Березовка, 

<

адрес>, площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером , снят с кадастрового учета 

<

дата>. 

Из технического паспорта объекта незавершенного строительства составленного по состоянию на 

<

дата>, следует, что объект незавершенного строительства жилой дом расположен по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>., проектируемая общая площадь объекта незавершенного строительства 348 кв.м. 

Как следует из экспертного заключения № от 

<

дата> ООО «Альт» о соответствии требованиям пожарной безопасности объекта незавершенного строительства жилого дома, заключения ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 

<

дата>, о соответствии государственным санитарным правилам и нормативам объекта незавершенного строительства, технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 

<

дата> - вышеуказанный объект незавершенного строительства жилого дома соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы, эксплуатация незавершенного строительства возможна, с возможностью завершения строительства, объект незавершенного строительства соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что при жизни ФИО2 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке был произведен снос старого дома и строительство в пределах земельного участка нового без получения на то в установленном порядке разрешения компетентных органов, при этом из представленных суду доказательств следует, что при строительстве дома не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект незавершенного строительства жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, за истицами, вступившими в наследство после смерти ФИО2 по закону, может быть признано право собственности на данную самовольную постройку по ? доли за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.Б.Понеделко