Дело № 2-222/2025 (2-2401/2024)

УИД 33RS0014-01-2024-002983-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., принадлежал на праве пожизненного наследования её бабушке ФИО2, умершей (дата) г.

Её отец ФИО3 после смерти своей матери ФИО2 принял наследство, и 7 июля 2020 г. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок.

10 июля 2020 г. ФИО3 выдал нотариальную доверенность на имя ФИО4 для совершения нотариальных действий, о регистрации в установленном законом порядке первоначальное (первичное) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), и размещенный на нём гараж, расположенные по адресу: .....

11 ноября 2022 г. ФИО3 умер, о чем родственники не сообщили доверенному лицу ФИО4, которая на основании выданной доверенности от 10 июля 2020 г., 18 января 2021 г. зарегистрировала право собственности на гараж, 26 января 2023 г. зарегистрировала за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок, о чём в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись № (номер).

В предусмотренный законом срок после смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону. 13 апреля 2024 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, вместе с тем отказано в выдаче свидетельства на земельный участок с кадастровым номером (номер), размещенный по адресу: ...., поскольку право собственности зарегистрировано за ФИО3 после его смерти.

Ссылаясь на положения статьи 1152 ГК РФ, просит аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № (номер) от 26 января 2023 г. и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) расположенный по адресу: .....

Истец ФИО1, извещенная посредством заказного письма с уведомлениемв судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.120). От её представителя - ФИО4, действующей на основании доверенности от 13 мая 2024 г. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме (л.д. 119).

Представитель ответчика администрации округа Муром, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д.116) в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные посредством заказных писем с уведомлениями (л.д.117, 118) в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся наследником права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., после смерти ФИО2, умершей (дата) г., что подтверждено материалами наследственного дела № 10/2020 (обр. сторона л.д. 112).

10 июля 2020 г. ФИО3 выдана нотариальная доверенность серии 33 АА № 2117518, которой он уполномочивает ФИО4, ФИО7 зарегистрировать в установленном законом порядке его первоначальное (первичное) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), и на размещенный на нем гараж, находящиеся по адресу: .... (л.д.12).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (номер) зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 26 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № (номер), что следует из содержания выписки из ЕГРН от 2 октября 2024 г. № КУВИ-(номер) (л.д. 21-27).

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти V-TH № 522950 ФИО3 умер (дата) г. (л.д. 9).

Тем самым, в силу закона (п. 2 ст. 17 ГК РФ) на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 не обладал правоспособностью, в связи с чем не мог осуществлять процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности собственника объекта недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) зарегистрировано за умершим лицом, что противоречит указанным выше правовым нормам (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

Принимая во внимание, что право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (номер) зарегистрировано после его смерти, т.е. в отсутствие правоспособности, суд приходит к выводу, что заявленные требования об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., подлежат удовлетворению, что, в свою очередь, является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации права собственности № (номер) от 26 января 2023 г.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 на основании завещания принадлежало право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., после смерти ФИО2, умершей (дата) г., что подтверждено свидетельством серии 33 АА № 1931901, выданным нотариусом Муромского нотариального округа ФИО6 (обр. сторона л.д.97).

При жизни ФИО3 в установленном законом порядке не оформил прав собственности на принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., после смерти ФИО2

Согласно ответу нотариуса Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО5, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № 13/2023. Единственным наследником по закону, принявшим наследство является его дочь ФИО1 (л.д.76-110).

Учитывая, что истец ФИО1 наследство после смерти отца приняла, право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону перешло к ней и, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с (дата) г. (даты смерти ФИО3), в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № (номер) от 26 января 2023 г. 

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности № (номер) от 26 января 2023 г. 

Признать за ФИО1 (паспорт серии (номер)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), общей площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Евсякова 

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 г.