дело №2-129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 22 мая 2019 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе -

председательствующего судьи – А.В.Зюзина

с участием представителя ответчика Рудиковой С.А.

при секретаре - Е.О.Поляковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, по доверенности, ФИО2 (далее по тексту – ФГБУ «ЦЖКУ», представитель, Учреждение) обратилась в суд с иском, по тем основаниям, что истец в лице филиала осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу проживает ФИО1, на которую и открыт лицевой счет №. 

В соответствии с договором №3-УЖФ ВВО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Министерством обороны РФ на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, взыскатель оказывает потребителям жилищные и коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 73 529 рублей 78 копеек, из которой: содержание жилья - 25 922 рублей 52 копейки, отопление - 41 096 рублей 84 копейки, холодное водоснабжение - 4 286 рублей 97 копеек, водоотведение - 2 147 рублей 74 копейки, электрическая энергия - 75 рублей 71 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Долинского района Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 250 рублей 02 копейки, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Поскольку из всей суммы задолженности, ответчиком погашена только 23 081 рубль 42 копейки, в этой связи, просила взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 448 рублей 36 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 увеличила сумму исковых требований на 27 166 рублей 59 копеек и период взыскания задолженности по ДД.ММ.ГГГГ и окончательно просила суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 614 рублей 95 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено, в связи с тем, что заявленные требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматриваются и разрешаются в ином судебном порядке, а именно в порядке вынесения судебного приказа.

Представитель истца, по доверенности, ФИО2 в настоящее судебное заседание не прибыла, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежаще. 

Заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В предыдущих процессах на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала на то, что собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и 

<

адрес> является Министерство обороны Российской Федерации. ФИО1 ни в каких отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, и не состояла. Решение о распределении спорной квартиры для проживания ответчику, собственником не принималось. Ответчик, без каких либо законных оснований, вселился в квартиру и проживет там до настоящего времени. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежаще. 

Представитель ответчика адвокат Рудикова С.А. с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме. Сообщила суду, что ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, следовательно оплачивать коммунальные услуги не должна. Занять спорную квартиру ей было предложено сотрудниками бывшей управляющей компании дома - ООО «Сокол». На просьбу ФИО1 заключить с ней договор социального найма, последней отказали. Не оспаривая того обстоятельства, что в квартире хотя и находятся личные вещи ответчика и цветы, за которыми она ухаживает, оплачивает электрическую энергию, однако указала на то, что ФИО1 в спорный период времени в квартире не проживала. Индивидуальных приборов учета в квартире не имеется. Доказательств тому, что ФИО1 оплачивала как за себя, так и за свою дочь коммунальные услуги по тем адресам, по которым проживала в спорный период времени, суду представить не смогла. 

Выслушав в судебном заседании явившихся участников процесса, допросив по обстоятельствам дела свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 данной статьи установлен перечень лиц, на которых лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 

При этом, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

Приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возникновение обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги лицом, фактически пользующимся жилым помещением без каких-либо правовых оснований.

При таких обстоятельствах расходы на проживание указанного лица являются убытками собственника жилого помещения, на возмещение которых собственник вправе рассчитывать в соответствии с нормами статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается исследованными материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>15.

Однако судом также достоверно установлено, что ФИО1 фактически проживает и пользуется коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе и 

<

адрес> находятся в государственной собственности, принадлежат Министерству обороны Российской Федерации и по Договору управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ переданы в обслуживание федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. 

Из акта инвентаризации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>41. Документы на жилое помещение отсутствуют, заселены самовольно.

О том, что ФИО1 со своей семьей пользуется спорным жилым помещением самовольно, без каких-либо законных оснований и документов, разрешающих право проживания и пользования, стороны в судебном заседании не отрицали. 

Учитывая, что суду не представлено и в судебном заседании не добыто достоверных доказательств тому, что ФИО1 в спорный период времени пользовалась жилым помещением на каком-либо из перечисленных в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации правовых основаниях и, соответственно, являлась нанимателем, арендатором либо собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>41, то при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения оставшейся части исковых требований не имеется, в связи с чем в их удовлетворении суд отказывает.

Каких-либо иных требований, в том числе и к собственнику жилого помещения истец не предъявляет, а в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям и самостоятельно за их пределы выйти не может. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ВВО ЖЭ (к)О №9 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>