Дело № 2-4210/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 июня 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Липовый остров» и пользователем земельного участка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по членским и паевым взносам отсутствует. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено. Истец обратился в департамент имущественных отношений Тюменской области для передачи земельного участка в собственность, истцу было отказано. Согласно выписке из ЕГРН права на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался. 

Представитель привлеченного соответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области и третьего лица Управления Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО2

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

В соответствии с постановлением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Липовый остров» и пользователем земельного участка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой, задолженность по членским и паевым взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за земельный участок, земельный участок используется для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.