УИД № ... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре с\з ФИО1, с участием

представителя истца ФИО2- адвоката АК № ... (адрес) ФИО3, действующего на основании ордера № ... от (дата), предъявившего удостоверение № ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, установлении и уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в Левокумский районный суд с заявлением, указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащим ему на праве собственности (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств). Ответчик - ФИО4, является собственником соседнего земельного участка с кадастровым № ... площадью ....м., по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств). При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... (земельный участок Ответчика) по правоустанавливающему документу, составляющий ....м, полностью огорожены по периметру забором. В настоящий момент в связи с выявленной конфигурацией земельного участка Ответчика ФИО4, установить границы его земельного участка с кадастровым № ... без обращения в суд не возможно, в связи с тем, что фактическое ограждение земельного участка Ответчика с кадастровым № ... пересекает границы его земельного участка.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств), уточнив сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № ... установить границы земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № ..., по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств); уточнить границы его земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств), площадью ... кв. м, согласно Межевому плану.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.201 5 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании, которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях, или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Алогичные положения содержатся в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.?

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О дарственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что имеется реальная угроза нарушения права собственности истца.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем, приведенные выше исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что право собственности истицы и ответчика на принадлежащие им земельные участки не оспаривается и предметом спора по заявленным требованиям не является, так как предметом спора является только местоположение принадлежащего истице на праве собственности земельного участка на местности. Исправление реестровой ошибки не влечет изменение или прекращение прав на земельные участки сторон, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, установлении и уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № ... по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйства

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка, уточнив сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым № ....

Установить границы земельного участка ФИО4 с кадастровым № ..., по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств).

Уточнить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым № ..., по адресу: (адрес) (земли населенных пунктов для ведения личного хозяйств), площадью ... кв. м. в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от (дата).

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером № ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов