Дело № 2-3191/2024 

УИД № 52RS0002-01-2024-003191-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгород о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГСК (адрес обезличен). Истец на праве частной собственности владеет гаражным боксом (№) площадью 21,2 кв.м., находящийся по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), (адрес обезличен) на основании договора о переуступки прав требования от (ДД.ММ.ГГГГ.). Задолженность по членским взносам у истца отсутствует, паевой взнос выплачен полностью. Отвод земельного участка площадью 0,36 га под строительство гаража-стоянки (№) произведен УКСу Горьковского горисполкома в постоянное (бессрочное) пользование. Спорное помещение не выходит за красную линию, находится вне зоны инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с постановление городской Думы города Нижнего Новгорода (№) от июня 1999 года. Истец не может беспрепятственно реализовать свое вещное право на имущество из-за отсутствия у ГСК (адрес обезличен) правоустанавливающего документа на земельный участок с расположенным на этом участке гаражом-стоянкой (№). На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гараж-бокс (№), общей площадью 21,2 кв.м, в гараже-стоянке (№), пристрой литера А1, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен)

Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома горсовета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) УКСу горисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 30,0 га в жилом районе «(адрес обезличен)» в (адрес обезличен) под строительство 5-го микрорайона в соответствии с проектом застройки, разработанным на основании решения горисполкома (№) п. 20 от (ДД.ММ.ГГГГ.), что также подтверждается актом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Решением исполкома горсовета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «О строительстве гаражей-автостоянок в ЭЖК», постановлено исполкому Канавинского райсовета разработать и утвердить Устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) Исполнительным комитетом Нижегородского городского совета народных депутатов вынесено решение «О передаче незавершенного строительства подземного гаража-стоянки (№) ЭЖК «(адрес обезличен)» и присвоен почтовый адрес зданию подземного гаража-стоянки (№) ЭЖК «(адрес обезличен)», что подтверждается распоряжением (адрес обезличен) г. Н. Новгорода от 26.09.2003г. за (№)-р.

ФИО1 владеет как своим собственным гаражом-боксом (№), площадью 21,2 кв.м., расположенным в подземном гараже стоянке (№) в ЭЖК «(адрес обезличен)» по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен)А, на основании договора переуступки прав требования от (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО4 и ФИО1

ФИО1 является членом ГСК «(адрес обезличен)», что подтверждается справкой ГСК «(адрес обезличен)».

Пай за гараж ФИО1 выплачен полностью. 

Гараж (№) в подземной гараже-стоянке (№) в ЭЖК «(адрес обезличен)», ГСК «(адрес обезличен)», площадью 21,2 кв.м. не заложен, арестов и запрещений не имеет.

Актом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). УКС горисполкома передан земельный участок для возведения гаража (№) ЭЖК «(адрес обезличен)» в бессрочное пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от 21.03.1983г. площадью 0,36га.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение по состоянию до (ДД.ММ.ГГГГ.) не имелось, сведения о наличии таковых в настоящее время также отсутствуют, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект и спора с ГСК «Веста – НН» о принадлежности помещения не производилась. Отвод земельного участка площадью 0,36 га под строительство гаража-стоянки (№) произведен УКСу Горьковского горисполкома в постоянное (бессрочное) пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от 21.03.1983г. площадью 0,36га.

Из технического плана помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.), подготовленного кадастровым инженером членом ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Н. Новгород, (адрес обезличен), 2 подземный этаж, подземный гараж-стоянка (№) в ЭЖК «(адрес обезличен)», ГСК «(адрес обезличен)», гараж (№), имеет площадь 21,2 кв.м. Образуемое нежилое здание (гараж) расположено на территории кадастрового квартала 52:18:0030404 (кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место 52:18:0030404: 27. 

Как следует из представленного в материалы дела технического плана, спорный гараж расположен в пределах территории ГСК «(адрес обезличен)».

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку до принятия вышеназванного Закона, истец владеет спорным помещением, пай выплачен полностью, право собственности за кооперативом в органах БТИ на строение Литер «А» было зарегистрировано до принятия Гражданского Кодекса РФ от 1995, техническая документация гаражного кооператива свидетельствует о целевом использовании земельного участка 0,36га по ген.плану г. Н. Новгорода, спорный гараж не выходит за «красную линию», в соответствии с постановлением Городской Думы города Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), находится вне зоны инженерной и транспортной инфраструктуры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгород о признании права собственности на строение гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((№)) право собственности на гараж-бокс (№), общей площадью 21,2 кв.м. в здании двухэтажного подземного гаража-стоянки (№), в строении литера А по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в ЭЖК «(адрес обезличен)», ГСК «(адрес обезличен)».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024 года.