РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1119/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001375-04) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с № площадью 24 кв. метра, расположенного по адресу: Узловский район, пос. Брусянский, ГСК в п.г.т. Брусянский. На указанном земельном участке расположен гараж площадью по внутреннему обмеру 34,8 кв. метров, который был возведен более двадцати лет назад, однако, зарегистрировать право собственности на него не может, поскольку его площадь превышает размеры земельного участка.

Ссылаясь на то, что каких-либо требований о сносе гаража ему не предъявлялось, места общего пользования гаражом не заняты, просил признать за ним право собственности на гараж без номера, площадью 34,8 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 4 ГМИЗ «Горняк», расположенный на земельном участке с №

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным требованиям не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Брусянской поселковой администрации № от 21 апреля 1999 года «О выделении земельных участков под строительство гаража» ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража для легкового автомобиля в гаражном кооперативе «Горняк» по 

<

адрес> 4 во втором ряду размером 6м х 4м. что подтверждается копией указанного постановления. 

Постановлением главы Брусянской поселковой администрации № от 28 октября 1999 года вышеуказанный земельный участок был выделен ФИО2 в собственность бесплатно.

Указанный земельный участок площадью 26+/- 2 кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под гараж, местоположением: 

<

адрес>, ГСК в п.г.т. Брусянский поставлен на кадастровый учет с КН №, право собственности на него зарегистрировано за ФИО2 – истцом по делу. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Границы участка установлены. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела. 

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № от 24.04.2009 года «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив «Горняк» 

<

адрес>, квартал 4 переименован в гаражный массив индивидуальной застройки «Горняк». 

Как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на 17 июня 2024 года, гараж 2000 года постройки имеет площадь по внутреннему обмеру 34,8 кв. метров, по наружному обмеру 41,9 кв. метра. Объект расположен по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, гаражный массив индивидуальной застройки «Горняк». Субъектом права указан ФИО2, право собственности не зарегистрировано. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2000 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 34,8 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки «Горняк». 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.