К делу №2-2355/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация Кеслеровского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. 

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от ФИО2 недвижимое имущество 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0314001:163 категория земель — земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 36,8 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

В этот же день в присутствии свидетелей, они подписали Договор дарения и он принял дар в натуре. ФИО2 передал ему все правоустанавливающие документы и ключи от жилого дома. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ФИО2 на основании Определения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем им не удалось зарегистрировать Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. Наследников после смерти ФИО2 не осталось. С даты принятия в дар объектов недвижимости, он постоянно проживет в 1/2 части жилого дома, что подтверждается оплаченными квитанциями за коммунальные услуги за все годы. 

Он обращался в администрацию Кеслеровского сельского поселения Крымского района с просьбой помочь ему переоформить недвижимое имущество на свое имя, на что ему был дан ответ № 660 от 24.06.2019 года, которым рекомендовали оформить скорее свои права. 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. Он обращался в МФЦ 

<

адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако ему разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон, как Дарителя, так и Одаряемого. 

В настоящее время, ему необходимо зарегистрировать право собственности на свое имя на подаренные объекты недвижимости. Но по причине смерти Дарителя, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик представитель администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0314001:163 категория земель — земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,8 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0314001:163 категория земель — земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,8 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, 

<

адрес> за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна